【东方纵横】房产泡沫的罪魁祸首和最终买单者
今年三月，中国城市房价跟去年同期相比增长几乎12%，海南三亚和海口的房价涨幅为全国最高，分别达到54%和52%，因为北京政府计划要把海南建成国际旅游岛，一定程度上起到了引燃投机浪潮的作用，中国出现房地产泡沫是不争的事实。擅长做空的投资家詹姆士．查诺斯把中国房地产泡沫称作是世界最大的房地产泡沫，相当于一千个迪拜，泡沫会在今年晚些时候开始破裂。
四月中旬，北京政府出台了打击房地产投机的国十条，买第二和第三套房要付更高的头期款，部份业内人士相信，这是重要的政策切入点，最终给了中国房地产一击。如今，投资者和经济学家们都想知道，中国房地产泡沫一旦破裂，会不会让中国经济陷入困境。
本人不是经济学家，也不是投资家，凭常识看问题，中国的经济问题不能套用西方的经济学理论，得从政治的角度，从维护一党专制的角度去分析经济政策。
北京政府通过了劳工法，中国沿海城市劳动力成本开始上升之际，发生了世界范围的经济危机，中国出口工业受重创，经济发展脚步放缓，失业率上升，威胁中共执政基础。要刺激经济，就要增加货币发行，房价上涨在很大程度上是中国国有银行的充裕资金造成的。
在全球金融危机期间，中国政府推动银行发放了规模空前的贷款，以保持经济持续运转。作为中国最大的抵押贷款商，基础建设领域的一个主要重要贷款银行，中国建设银行去年的住房抵押贷款增长幅度超过40%，再加上地方政府的收入严重依赖土地销售，官商结合共同吹大了房地产泡沫，钢材、水泥、原材料跟着水涨船高，刺激了GDP，中国经济不受金融危机的困扰，执政更合法了。
可是，这样的状况不会持久，因为老百姓越来越买不起房，民怨沸腾几乎到了临界点，威胁执政，这个时候就要出台政策压抑地产市场。
在美国，房价一般是四到五年家庭收入的总和，在中国，房价是30到50年家庭收入的总和，是一代人甚至两代人一起才买的起的价格。
房价要降到什么地步才算合理呢？10%？20%？还是一半甚至更多？打压房地产能解决问题吗？不能，恐怕问题会更糟糕。关键不再房地产，而在于为了维持执政合法基础而滥发钞票。如果房产下跌，银行坏帐剧增，岂不更要多印钞票添补黑洞？
这些钞票流到哪里，哪里就有泡沫，流到房地产，就是房产泡沫，刘到投资市场就是股市泡沫，流到消费领域，那就是恶性通货膨胀、物价飞涨，现在已经出现了这样的苗头，最终买单的还是老百姓。
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