暂停房产股增资，波及45房企

2010-04-29 12:04 为避免房价居高不下，近日在连出多项堪称重拳的紧缩政策后，中国政府决定施出更厉害的一刀切政策。中国媒体报导，中国政府将暂停房地产公司进行股权融资（SPO），此举导致中国大陆45家房企所提交的规模约1,100亿元人民币的增资计画，将因此受累。 根据中国日报（China Daily）昨（28）日援引证券监管部门未具名消息人士的话报导，为了抑制失控的房价，中国政府决定暂停房地产公司进行股权融资，这个措施将造成45家大陆房地产公司所提交的约1,100亿元的增资计画，因此受到影响，这也说明了近期中国房地产监管风暴趋向升级。 对此，市场分析师指出，房地产公司融资断流后，确实可对炒地皮和惜售不卖的行为“踩煞车”，但也将让房产企业新开发的住宅规模受影响，新增供应量可能因此受限，该措施可说是把双面刃。 东方证券房地产分析师杨国华表示，收紧房地产开发企业的信贷及融资的消息，前段时间一直在市场流传，“真要出来这条政策，大家也不会感到意外。” “我们还没有接到相关的书面通知。”广东一券商投行负责人指出，当前中国各部委推出房地产调控政策可说相当频繁，不排除证监会采取这种严厉措施，先对房价煞一下车再说。该名人士说：“今天你说先批给谁好，倒不如索性暂时一家都不批，过一段时间再说。” 中国日报报导还表示，暂停融资举措将使中国国土资源部有较充裕时间检查相关企业是否曾利用违法手段操纵市场价格。 今年3月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7％，涨幅创历史新高。面对高烧不退的房市，近期中国政府调控房市连出重拳，包括收紧首套及二套房贷款，银行可根据风险状况，暂停发放第3套住房贷款以及限制异地购房等举措。 不过，路透报导称，尽管中国政府有意从资金面进行调控，但中国证监会相关人士强调，仍支援符合条件的房地产企业股权融资。证监会和国土部正在建立更为完善的联合审核机制，对有拖欠地价款、更改土地用途等违法违规行为的房地产企业上市融资进行限制。