澳洲移民动态（4/4-4/10）

2010-04-11 02:31

留学澳洲的热门专业选择

澳洲技术移民的难度加大，政府要把留学和移民分开的态度越来越明显。这就使得许多像厨师，理发这样的移民专业不再吃香。许多学生在选择专业时一片迷茫。其实澳洲更需要的是具有高学历和高素质的人才，以下专业和未来的就业方向可以供学生们参考：

会计/法律双学位（Accounting/Law）或精算专业（Actuarial Studies）：律师、法律顾问、会计、可任职于公司、银行、税务、保险公司、或政府部门等需要用数学、数据统计、人口统计理论、金融经济分析等手段来解决实际问题的机构。

银行与金融专业（Banking and Finance）：公司/政策顾问、商业顾问、政府或私人部门的研究人员、商业经济从业人员、财务分析师、工业分析师、金融规划和市场运营工作、各行业培训师工作（财政、管理、外贸机构、国际或国内贷款拆借机构）。

工程专业：各种高级工程师

教育专业：幼儿教师，初中和高中老师。毕业后起薪高，有长假，受人尊敬。

生物专业：转基因食品、克隆技术、基因治疗，随着生物技术的快速发展，全球各国对生物研发人才的需求骤增。从国内的情况看，在生物工程、遗传工程、基因工程、分子生物工程、化学制药、中药研发等领域，专业人才尤为匮乏。目前国内急需具有硕及以上学历、3-5年研发经历、精通外语并熟悉国际标准的生物人才。

就业渠道：国外大型生物医药公司；国外大型生物研究中心和生物医药公司在国内的分公司；国内大型生物医药公司、研发中心等。

物理理疗师专业：国际上理疗技师刚性需求十分旺盛，在澳大利亚更被媒体评为2010年十大新宠职业之一。留学专家介绍，物理理疗师在澳洲属于紧缺职业，相关学科毕业生的就业率为100%，几乎是在实习期间就已经确定工作地点了，在澳洲各地区的平均工资水平在每年45,000澳币到60,000澳币，因为这个课程的要求比较高，而且名额有限，所以只有学习基础很优秀的孩子才有机会入读该课程，对于国际学生来说也是竞争比较激烈的专业。

要成为注册物理理疗师，只要完成澳大利亚物理治疗师协会（Australian Physiotherapist Council）认证的课程即可。

护士专业：据最新统计，澳大利亚每年有近3万名护士的缺口，为了吸引更多的人从事护理工作，一方面增加护士的薪酬，另一方面鼓励更多的海外学生进入这个行业。这就是为什么在金融危机仍未消退的2010年，澳大利亚移民草案上仍然有护士这个职业。但从今年起，新南威尔士州的护士专业需要有雅思4个7才能顺利拿到注册护士执照。

会计专业（Accounting）：注册会计师（税务、咨询、审计）、公司会计、公司秘书、管理咨询、政府部门工作（税务、审计、财政、地方政府）、财务规划、投资顾问、金融机构（银行、财务公司等）。

新城国际移民留学中心供稿

留学移民中国富二代进军澳洲房市

据报导，大量外国投资的涌入，特别是中国投资者对澳洲居民住宅房的青睐，刺激和抬高了澳洲房价。澳洲媒体敏锐地观察到，最近出现在拍卖会上的中国人，有许多是年仅十几二十岁的留学生，这些“富二代”出手之阔绰，令本地人目瞪口呆。

墨尔本的房产经纪人莫雷尔几周前在坎伯韦尔拍卖时，一名19岁、几乎不会说英语的中国女留学生，以182万澳元竞得一幢3居室的独立房。莫雷尔说，中国投资者在墨尔本东区的拍卖中独占鳌头，“单方面刺激着墨市的房价增长”。

地处悉尼南区Hurstville的房产公司Century 21的经纪人克里斯廷•何表示，自去年初以来，她注意到来自中国的投资大量增加。三个月前，她将位于Hurstville Railway Parade一套价值53万澳元的三居室单元房出售给了一个20岁出头的中国学生。另一名中国学生在父母的帮助下买下了位于St George Parade的价值48.3万澳元的三居室单元房。

为了减少管理的负担，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。新措施影响深远，如取消了外国投资者只能购买一幢建筑中不超过50%的单元房的限制；持有12个月有效的临时签证者购买已建成的自住房不需获得批准；取消了学生只能购买价值在30万澳元或以下房子的限制。更有吸引力的是，外国投资者离开澳洲时，不再需要卖掉房子。与此同时，在澳持短期签证者人数大幅增加。

另一方面，自去年以来，随着移民澳洲的前景与留学逐渐脱钩，澳元不断升值，澳洲房市大热，中国不少留学中介另辟蹊径，推出了“以房养学”的留学方案。某中国留学经纪人介绍道，以悉尼维多利亚广场附近的物业为例，其租金约为每周450至500澳元，一年为2.3万至2.6万澳元。而在同地区购买一套两居室房约55万澳元，若按贷款70%计算，每周需还贷400澳元左右。“给孩子住一间，另一间租给同学，每周收入不低于450澳元，完全可以满足还贷需求，有时甚至能补贴或覆蓋孩子的生活费。且澳洲房价平均每年上涨约10%，4年上涨超过40%，合20多万澳元，基本也把留学费用挣回来了。”更重要的是等申请永居时，房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求，可谓一举多得。

中国专家认为，与中国国内飞涨的房价相比，目前澳洲的房子并不贵。“在国内投资买房，动辄也要上百万元人民币，而花200万元人民币在澳洲墨尔本可以买到精装修的花园洋房，占地400平方米、房屋建筑面积超过200平方米，距市中心仅20分钟车程。”何况澳洲房市预计未来10年都是处于上升通道。

房产商BIS的经理迈勒认为，使悉尼房价上涨的主要原因是由于人口增长，供不应求所致。然而，中国投资者的涌入无疑加剧了这种供求的紧张关系。房地产公司McGrath的总裁麦克格雷斯表示，在高档市场外国投资者有所增加，他们主要来自中国。“这在两年前是很少见的，现在则是正常的。但他们的成交量还占不到悉尼东区销售的5%。”房产公司Morton & Morton的经理莫顿表示，他们公司去年16%的房产出售给了中国人。他们喜欢购买新建的、设计新颖的、混凝土结构、并带有土地的房子。

松柏专栏

如何应对学生签证危机（1）

当前，在移民政策紧缩，大势不景气的情况下，移民局出台的一系列针对学生移民的新政策直接影响到了相当一大批海外留学生。使得原本靠留学来实现移民梦想的道路举步维艰。如果中途再出现签证问题，则更是雪山加霜。学生签证危机之时，松柏梳理了各类复杂学生签证档案，从中注意到这样的事实：即相当一部分学生在出现签证危机时，没能及时妥善地寻求专业帮助，或疏于应对各方来信，从而造成巨大的甚至是无法挽回的损失。在此，我们愿以真实案例为依据，系列报导解决各类学生签证危机问题。

常见的出勤率或成绩不合格问题

案例1：

B同学，现年28岁，2008年来澳留学就读于悉尼某私立专科学校信息管理专业。该同学的学生签证最早是委托境外代理帮助办理的，但该中介为了赚取高额佣金，未经本人同意就为她报读了她根本没有兴趣的课程。B同学开课后一直跟不上学习进度，考试几乎全部不合格。

为此，她曾多次向其中介要求更换科目，但被中介以各种理由拒绝，并告诉她说不用着急，慢慢学，学校会让她一直读到课程达标为止。就这样，B同学硬著头皮在学校里混了1年多，其间由于抵触情绪和客观原因，导致她的出勤率出现了严重不足。几个月前，同学告诉她说移民局要取消她的签证，惶恐之下她找回她的中介询问情况。这时，他的中介才吞吞吐吐地承认是有这回事。此时，她对此中介已经彻底失望，由于时间紧迫，她就随便在中国城找了个开旅行社的“中介”，对方自称可以帮她解决问题并草草地为她写了一封解释信，收了她500澳元。之后，此人就消失了。经同学介绍，B同学找到了松柏。接案后，我们立即与移民官取得联系并在短时间内递交了详细的书面材料。由于B同学的情形比较严重，移民官在对提交的书面材料进行慎重考虑后，仍坚持要面试她。经过松柏的据理力争，B同学的签证终于保住了，她感激地对我们说：“能认识你们这样负责任的代理真是我的幸运”。

案例2：

A同学，2007年持学生签证来澳留学，曾就读于澳洲某著名大学。突然一天该同学接到校方通知，称其违反了学生签证条例condition 8202（八门功课七门成绩不及格），要求在28天之内向移民局做出解释，否则，其学生签证将被取消。A同学在此期间没有任何证据可有效地佐证其成绩不合格的直接原因（如医疗证明等）。此后，她曾亲赴移民局解释并先后两次以书面形式向移民局递交解释材料，但一切努力均以失败而告终。签证被取消后，A同学随后自己递交了MRT上诉。在万分无奈之时，A同学向松柏紧急求救。经过一番认真审理，我们受理了该上诉案。由于申请人初期未能向移民局做出合理解释并提供有力证据，给我们接案后的工作造成了异乎寻常的难度和工作量。在对申请人的申诉背景和呈交材料进行过认真细致的研究后，我们重新整理了上诉材料并在短时间内成功地赢得了MRT上诉。使这个濒危的“死案”，化险为夷。

我们衷心希望签证出现问题的同学们对待移民局的来信绝对不要掉以轻心。应对要格外慎重，切忌有病乱投医，以免遗憾终身。相信经过专业到位的指导和操作，你的未来不再是梦。

如果你不清楚目前你的学生签证是否依然有效；或者你没有十足的把握来化解目前你的签证危机；或者你已经辍学并逾期居留；或者你的签证已经被取消，或者你正准备上诉；或已经上诉；或上诉失败；或你对新形势下如何博得永居仍是一头雾水的话，那么请来松柏一谈。

我们将用真诚和实力帮你走出困惑，辅你上马，再辟新径。

关心学生签证，实现移民梦想，请继续关注我们下周的学生案例系列报导。

答疑解惑话移民

问题：Lisa想让她的儿子来澳洲读硕士，这样最多读两年就行了。但是经过咨询，发现他现在读的专业——应用英语（专科）只能转到商科直接读硕士，而他最喜欢的是心理学，其次是英语，心理学要求特别高，雅思要求7分，而且必须从本科读起，要读6年才能硕士毕业，这样一来就要多花4年的费用，据Lisa了解，一年的费用约需20万元人民币左右。Lisa的问题是，不知道心理学在澳洲那是否是紧缺专业？它能给移民加分吗？毕业后工作好找吗？他能进什么学校？

答：目前心理学属于澳洲技术移民或雇主提名永居移民申请认可职业，但已不是紧缺职业。因此Lisa的孩子若将来希望毕业后技术移民澳洲，在考虑报读澳州大学选择专业时要慎重，因为他将得不到紧缺职业的加分。这样的话，假设这孩子在澳洲读完心理学并顺利毕业（若是单学士学位毕业；目前情况他直接来读硕士学位不可能），他的移民得分应该是：年龄30；澳州学历65；雅思7x4=25，才能达到移民分数线120（假如到那时技术移民评分标准不变，分数线还是120的话）。由此可看到，雅思成绩是他的关键。特别是读心理学，一般入学时就要求雅思为7分。所以问题是，孩子是否现在或近期能达到雅思7分？在我们分析了他的全部情况后，认为回答是否定的。另外，从费用，学习周期和目前他的学历来看，心理学完全不是孩子的合理选择。

以上问题由澳西蒙教育移民法律事务所的Simon先生解答。

Stanley CHAN专栏

天无绝人之路黑民如何变公民？

（接上期）

经朋友介绍，这对夫妇在教会的一位牧师的陪同下找到了笔者，请求笔者为他们申请合法身份。他们把之前所有递交申请的材料交给笔者，笔者了解了他们的情况之后，虽然很同情他们的遭遇，但是此时，根据当时的法律，笔者是爱莫能助。而且笔者发现西人律师为他们准备的材料非常出色，即使笔者帮他们递交申请，结果也还是和西人律师帮他们做的申请一样—被拒绝。因为西人律师已经做的非常专业了。可是他们再三要求，笔者于是把他们介绍给笔者的一个同行资深朋友，看看这位朋友是否能给他们一些建议和帮助。可不幸的是，这位朋友也认为他们的案件已经毫无转机，即使上诉，也只是浪费大笔金钱，获胜机率非常低。这时，笔者想到了一位经常在报刊杂志上刊登广告的律师，称自己经验丰富，非常专业，可以办理各类复杂案件。于是笔者建议这对夫妇去尝试一下，说不定还有转机（笔者认为，每个人对案件都会有不同看法，如果这位律师对他们的案件有独到的见解，很可能可以帮助这对夫妇找到突破口）。然而，几天之后，这位夫妇又来到了笔者的办公室。他们愤怒的给笔者讲述了这位“有名气”的律师对他们的“敲诈”：他们找到这位律师后，律师只简单地询问了一下他们情况，便开出4万澳元的天价。最荒谬的是，当他们问律师是否有把握帮他们获得合法身份时，律师却说：“成功机率很大，但不能保证一定成功”。对于辛苦打工养家的他们，4万澳元是肯定拿不出来的。即使拿得出来，难道他们会愿意用4万澳元买一个“不一定成功”。更有甚者，这位律师对待他们的态度十分傲慢。看到他们走投无路的境况并心急如焚，这位律师居然想趁火打劫，大捞一笔。这与他登广告上所描述的形象完全不符。这对夫妇虽然没有澳大利亚的合法身份，但他们都是有丰富的人生经验和阅历的人，和这位律师交谈后发现他并不可靠，便悄然离开。

他们没有办法，又回到笔者这里（笔者也不明白，为什么已经明确地告诉他们，对他们的案件无能为力，可他们还是坚持来找笔者）。他们恳请笔者帮他们拖延时间，如果真的没有办法，他们也只好回国了。笔者实在同情他们的处境，决定帮他们这个忙，只向他们收取了一点费用（当时笔者心想：如果我不帮他们办理，他们可能再去找其他代理，可能又会被骗取一大笔钱。因为我很清楚根据当时的法律，他们的申请是不可能成功的。与其他们的钱被别人骗去，不如把钱省下来照顾两个小孩子。）

(下期续……)

以上专栏是由澳洲移民法律咨询Stanley CHAN提供

安旗专栏

签证出了问题怎么办？

其实，如果你能意识到自己的签证将会有问题，可能就不是什么太大的问题了。因为你可以找出相应的办法来解决签证问题。

但如果你明明知道自己的签证可能会有问题，而只是不断地搬家，变更地址或变更电话，以期望移民局不会找到你或学校雇主无法联络到你，你认为以不知情为借口可以回避移民局的追查，那么结果往往是你延误了解决自己签证问题的最佳时机。

移民法和澳洲的其他法律一样，都是建立在一个公平合理的基础之上的。如果你在不知情的情况下违法了签证条例，完全可以通过法律手段挽回局面。我们曾帮助过无数客人在据理力争之后，把已经取消了的签证重新恢复过来，就很能说明问题。

一般初来澳洲的人，或是对将要学习的科目或专业了解不多，当通过一两个学期的学习后，才发现所选的科目或专业根本无法读下去，苦恼之余开始旷课迟到，学校报告给移民局后学生签证将会被取消；或是雇主无意履行劳务合约，转而威胁或剥削457签证持有人；或是以前报读的课程毕业后不能移民，所以想尽快转到可以移民的专业学习；或是超时打工被人举报；或是在澳洲触犯了法律，酒后肇事等等，如果你持有的是临时签证，你都会面临签证的麻烦。

如果你不幸遇到了这些麻烦，并可能牵连到你的签证，你首先是要寻求法律咨询。在明确知道自己有什么样的选择时，才能作出相对有利的行动。我们曾帮助过457签证的持有人顺利更换雇主，移民局也接受了他转雇主的的事实，并在2年后顺利转为永久居留。

即使你的签证已经有了问题，也应当积极寻找解决问题的机会和途径。只要有解决问题的态度，问题总是可以解决的。最要不得的是，回避问题，一步走错，步步走错，最后把解决问题的时机和途径全部错过，这种掩耳盗铃的做法实际上是为解决自己的签证设置障碍。

《安旗专栏》介绍澳洲最新移民留学政策和动向，分析其对移民申请人产生的影响，每周定期刊出，欢迎咨询。

http://bbs.secretchina.com/viewtopic.php?f=31&t=5407