美专家：中国房产泡沫 最快年底破裂

2010-04-09 20:45 作者:卢永山

美国知名避险基金经理人查诺斯表示，中国房地产泡沫最快在今年底破裂，中国政府最终得处理泡沫破裂后产生的坏帐。西北大学教授史宗瀚则直言，若中国无法抑制地方政府的建设支出，两年后通膨可能会激增至十五％。

Kynikos Associates创办人查诺斯表示，中国得维持房地产投资的速度，因建筑业产值占中国ＧＤＰ高达六十％，房地产泡沫最快在今年底或明年破裂。查诺斯今年一月就曾指出，中国的房地产泡沫为杜拜的一千倍。

查诺斯表示：“中国即将跌入万丈深渊，他们无法摆脱房地产开发这剂毒药，这是保持经济成长数字持续走高的唯一方法。”

恐动用2.4兆美元处理坏帐

查诺斯指出，中国中央和地方政府对房地产市场大举放款，最终得处理泡沫破裂后产生的庞大坏帐，而中国可能用二．四兆美元的外汇存底来清理银行体系坏帐。

美国西北大学教授史宗瀚表示，若中国无法抑制地方政府的建设支出，二○一二年前通膨可能激增至十五％。

史宗瀚指出：“中国政府在通膨和坏帐之间做选择的压力升高，中国控制通膨的唯一方法就是限制货款信用，一旦这么做，中国房地产荣景就要说再见，银行业的资产负债表将出现庞大的负债。”

中国的建设热潮推升营建和原物料股股价，但独立经济学家谢国忠表示，一旦中国房地产泡沫破裂，除了营建股和原物料股受到冲击，金融股也难逃一劫。