30年后我们住在哪里

2010-04-07 22:18

咬牙切齿，终于在三十多岁的时候贷款买了房，看着产权证上白纸黑字的“70年”，再看看身边尚且年幼的孩子，略感一丝欣慰：自己活到100岁的可能性应该不大，但孩子却无需再像他的父亲一样背上沉重的住房压力了——70年的房屋产权，足够他比较从容地面对变化了。

显然，这样苦涩的乐观也会被无奈的现实所击破：住建部官员近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。

中国建筑寿命只有25-30年的说法，足以让人不寒而栗：25-30年后，或许我们刚刚还清了银行的贷款，正准备对“苦尽甘来”、“扬眉吐气”等词语做一次久违的“鸳梦重温”，而回过身来，半辈子的苦撑所换来的成果已经房垮屋漏、岌岌可危，那时，我们又该住到哪里去？难道要我们再一次从零开始，继续早已经熟悉的房奴生涯？如果说我们现在还年富力强，咬咬牙、壮壮胆之后还敢去贷款买房的话，那么25-30年后，我们中的多数或许只能依靠养老金艰难度日了，又如何能够再次面对居无定所的悲惨局面呢？

业内人士曾经指出，按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年，适当的维护和必要的维修后，还能使用“10年甚至更长时间”。不过请注意，这个假设是建立在设计使用年限50年的基础之上的，如果设计年限减半，那么后续的40年，就只能是风雨飘摇或者拆除重建。

几天前，我们刚刚看到某市两个新建交付不到8年的小区土地被政府部门在一旧城改造项目中“偷偷”地二次出让的消息，联想一下，我们是不是可以认为，正是在管理者对于GDP的追逐下，在建筑商对于财富的疯狂攫取下，才导致了规划、建设中的短视与低劣，我们才不得不面对土地有70年使用权而房屋寿命只有25-30年的冲突与尴尬？城市建筑快节奏的、不断的拆毁重建，GDP直线上升，开发商乐不思蜀，而百姓的利益却随着短命的住房毁灭殆尽。

(文章仅代表作者个人立场和观点)