购豪宅做保障房的“良苦”用心何在

2010-04-05 00:37

首地荣御

深圳豪宅“首地荣御”被列入保障性住房购置范围，在人大代表中引起争议。近来，深圳市四届人大第二十六次会议对《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》（第二批）进行分组讨论，其中保障性住房购置一项引起关注。“首地荣御”则是深圳豪宅代表之一，该楼盘主力户型为150平方米至220平方米的三至四房单位，最小的户型为90平方米两房单位，现在报价为3.5 万元/平方米。 (4月2日《羊城晚报》）

人大代表杨剑昌质疑：市价3万多元/平方米的房子搞成保障性住房，到底是给谁住？笔者觉得，“到底是给谁住？”只是个直观的问题，而当地政府购豪宅做保障房是一个一举二得的狠招，不管当地政府如此“良苦”用心的主观动机是什么，但其起到的为房地产商减负和使得百姓对保障房的期盼成为泡影的作用是显而易见的。

首先，缓解百姓住房难的呼声日益高涨，要求政府把高价出让土地的所得投入保障房建设也在考验着地方政府的良心。在这样的舆情下，深圳把用于建设保障房的资金用来购买豪宅，不能不说是“宁为玉碎，不为瓦全”，这里的“玉”就是高房价，这里的“瓦”就是保障房。在地方政府的土地财政直接推高房价遭社会诟病的情况下；当政府意识到了保障房是改善目前住房难问题的一条出路时；当百姓呼吁把地方政府高价卖地的收入补贴保障房建设的关头，深圳对此甩出了“ 撒手锏”：我花钱了，花大价钱了，你们还要怎么样？就像把用来施粥的大米，换成几调羹鱼翅，让你们这些饿鬼去吃吧。不知这是一种什么样的情绪？那么的不情愿把卖人民的土地所得用于接济人民，那么的看不得贫困群体吃上一口稀饭？这样一来，钱花没了，建保障房的呼声再高也白搭了。

其次，购豪宅做保障房是在为暴利的房产商减负。三万多一平米的房价本来已经与老百姓没有关系了，因此造成的房地产交易量萎缩是可以想象的。现在政府出面来交易，一方面能使这些“待在闺中”的“高价姑娘”名花有主，又能因为这样的房价成为保障房的标准而进一步推高市场的房价。这样的政府行为，是在平抑房价还是搅乱房地产市场价格？三万多元一平米的房价一旦作为保障房的标准，必将成为高房价的又一块基石，同时，政府又一次用人民的钱为高房价买单，为房产商“清货”。

从购豪宅做保障房这一让人不可思议的政府行为中，充分暴露出某些地方政府对调控房价的抵触，始终不愿意用保障房来满足百姓的刚性需求，从而达到制衡房地产市场价格的目的。明摆着的阳关大道不走，只能说明其见不得人的阴暗心理，那就是某些地方政府和房产商已经成了利益的共同体，在不顾百姓疾苦的情况下，分享着房地产暴利带来的收获。因此，形成目前这种房地产市场的畸形现象，根本不是市场的正常表现，而是地方政府和房产商合谋制造的一颗社会毒瘤。购豪宅做保障房就是保护这颗毒瘤的卑鄙手段。

(文章仅代表作者个人立场和观点)