广州大一山庄蝉联第一豪宅
单套定价不低于5400万 物管费每平方米近百元
3月31日，世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜，在京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品3个豪宅楼盘名列前三。
这也是广州大一山庄，第二次问鼎该榜单成为中国第一豪宅。当天，主办方还发布了《世界10大超级豪宅》排行榜:法国的利奥波德别墅，以6.7亿美元的价格排名第一。文/本报驻北京记者 柳建云
3月31日，世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。报告显示:中国富豪将购买豪宅，列为奢侈品消费的第一选择。
经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中:北京和上海分别有3家入榜、深圳有2家入榜、广州、南京各有1家入榜。
揭秘豪宅
相信不会低于6万元/平方米
事实上，广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名，而且在施工过程中也刻意保持低调，但在拍卖界，该项目却让人印象深刻！
2005年6月21日，房地产业界一片哗然，广州白云区养鸡场地块成为地王。广东中力集团的母公司出资方之一广东中鼎集团有限公司，以5亿元总价竞得种鸡场地块，楼面地价为3300元/平方米，并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气！
广东中力集团董事长助理袁金荣，昨日接受本报专访时透露:由于大一山庄项目位于白云山麓，属于广州有山有水的稀缺地段，目前该地块的地价市值已较5年前拍价翻了5倍！也就是说，仅土地增值就挣了20亿元。
据袁金荣介绍:该项目是专门为广东的精英人士打造，总共79套，逾70位国际顶级大师一对一设计。
袁金荣说:今年下半年开盘的大一山庄最终价格还未确定，但相信不会低于6万元/平方米。由于聘用加拿大高力物业公司，所以物业费每平方米将近百元。记者根据首批为面积900平方米以上，两层至三层的独立别墅面积测算，别墅最低价不会低于5400万元/套！
心理准备
豪宅可能十一、二年才卖出一套
曾经的中国第一楼王上海汤臣一品曾以天价入市，最终5年传卖了4套。袁金荣认为:“高端别墅项目甚至可能十一、二年才卖出一套，”他表示:“对汤臣叫好不叫座的现象，已经做好心理准备。”
对于2009年涨声一片的房价，袁金荣认为:广州主要是以本地人二次购买改善型住房为主，老城区有一定涨价，主要集中于地理位置优越、新盘较多的海珠、越秀。但目前一两万元的价格也不算很高，主要反映了刚性购买需求。相反，他认为:北京、上海年前才七八千元，现在摇身一变动辄数万元的房价才真正吓人。
去年全国房地产用地量价齐涨
2009年，我国房地产开发用地供应呈现量价齐涨态势，多数城市房价、地价同步增长，一、二线城市住宅价格和居住地价水平值，均出现较大增幅。
中国土地勘测规划院《2009年全国主要城市地价状况分析报告》显示:2009年，全国105个监测城市综合地价增长率为5.05％，较上年提高 4.58个百分点。
全球百万富翁人数缩水
34万人财富达标中国富翁第四多
据《法制晚报》报道:34万人财富达标，中国仍是全球第四大“富翁生产国”。花旗私人银行日前公布的《2010财富报告》指出:2009年，全球百万富翁人数普遍减少。
报告将拥有100万美元可投资资产的人士称为高净资产人士，结果显示，尽管人数缩水了近两成，美国的百万富翁人数仍然领先全球，日本、英国紧跟其后，中国则有34.3万名百万富翁，力压德国名列第四。
在主要经济体中，富翁人数缩水最厉害的是印度和葡萄牙，各减少近四分之一；之后是香港、比利时和俄罗斯缩水约五分之一。中国内地也未能幸免有11%的富裕人士出局，这一数字居各经济体数据的中间水平。
国土部公布去年数据
住宅均价上涨25% 一线城市泡沫严重
国土部公布的数据显示:去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最高水平。国土部坦承，地价成为助推房价上涨的关键因素，一线城市地产泡沫严重。
国土资源部下属中国土地勘测规划院，全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示:2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。
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