广州再曝两"地王"改规划谋暴利

2010-03-31 20:56

科学城地王再改规划 拔高45米

继率先披露珠江新城D8-C3地王拟改规划拔高56米后，网易房产调查发现珠江新城的猎德地块和科学城KXC-F8-1-1地块也存在同样的问题，前者拔高近百余米，后者则计划再增加45米的高度。地王改规“增高”似已蔚然成风。

科学城地王批前公示：集体增高45米

近日，有网友披露，去年10月以43.41亿元高价出让的科学城KXC-F8-1-1地块在开发区网站公布了规划设计条件调整前公示，计划将住宅楼工程的建筑高度由55米调整为100米，建筑面积将扩大80%。

据了解，该地块于2007年8月24日首次公开挂牌出让，由广东中莱投资有限公司以44.75亿元的价格竞得该地块。由于中莱未按时交纳土地出让金，该地块被房管局收回重拍。2009年10月28日，经过5个小时的苦战，该地块最终以43.41亿成交，折合楼面地价7074元/平方米，创区域内地价新高。

“这块地前段时间是在做规划，具体怎么调整还不清楚，但建筑面积扩大80%很明显是不可能的，容积率是高压线”，31日上午，地块发展商一内部人士透露。

猎德项目最高长了120米

据业内人士透露，2007年出让的珠江新城猎德项目也已在2009年实现了整体拔高，其中一栋建筑由150米大幅拔高到270米，几乎翻了一个个头。该项目的《修建性详细规划申请调整批前公示》显示，地块分为六块来开发，其中地块二、三、四、五地块为办公楼、酒店等建筑物，其余的为公共绿地。

其中，地块二共有3栋办公楼，原高度控规要求限高为120米，调整后拟建高度为159米。地块五上拟建7栋办公楼，原高度控规要求限高为120米，其中自编A2－A5号楼拟调整为178米，A6栋拟调整为182米，其余两栋拟调整为100米。

在地块三、四上，原高度控规要求限高为150米，其中自编C1栋拟调整为188米，C2栋调整为178米，C3栋调整到270米。这样一来，猎德项目将成为珠江新城摩天大楼最为集中的一个项目。