中共政府官员警告资产泡沫风险

中共政府高层官员周一就资产价格泡沫对国内经济复苏构成的风险发出警告，并重申，政府将遏制投机性的房地产投资，但短期内似乎不会推出新政策。

中共政府去年为刺激经济而鼓励银行大规模放贷，其中一部分资金流入国内资产市场，并推动资产价格上涨，从而引发通货膨胀压力加剧风险，这是目前的讨论热点。

中国央行(People's Bank of China)行长助理郭庆平表示，央行今年将努力防范资产价格泡沫积聚。

郭庆平的上述言论是迄今为止中国央行官员对于资产泡沫可能威胁经济复苏的担忧最明确的一次表述。

中共政府官员在描述资产价格上涨引发泡沫时的措辞通常较为谨慎。

郭庆平在对道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)提出的问题作出书面回应时称，中国央行将防范通货膨胀预期升温，避免波及实际物价水平的升速。

中国最高领导人已强调中共政府将控制投机性购房，并遏制房价过快上涨。国务院总理温家宝在今年的经济蓝图中就作出过类似表示。

中国对房价的迅猛上涨表示关注，因为这已导致越来越多的人无力购房，令社会不满的风险增加。不过，若房价突然下跌也将对开发商和银行构成打击，进而不利于经济复苏，因为房地产项目贷款减少将导致建设步伐放缓。

中国住房和城乡建设部(Ministry of Housing and Urban-Rural Development)部长姜伟新在全国人大(National People's Congress)会议期间的一个新闻发布会上指出，不能否认土地价格和房价的上涨确实带动地方政府财政收入增加，但同时必须看到另一方面的问题，房价过快上涨将会引起不稳定。

中共政府已在最近几个月采取一系列措施来试图遏制房价涨速，其中包括在全国范围内推出开发商拿地首付款的最低限制，取消二次购房的营业税优惠政策。

中国央行副行长苏宁表示，政府政策已经开始起到遏制投机性投资的作用。

苏宁在全国人大会议期间的另一个新闻发布会上称，近期数据显示房屋成交量有所下滑，但房价没有明显变化；不过，房价至少没有进一步上涨，说明政府政策已经开始奏效。政府还将密切关注政策效果，就目前来看，还无需推出新举措。

据政府统计机构公布的最新数据显示，去年12月份房地产销售面积增速较11月份放缓，去年全年房地产销售面积增长42.1%，增速较去年前11个月的 53.0%放缓。今年1月份全国70个大中城市的房价较上年同期增长9.5%，增速高于去年12月份的7.8%，但原因在于较低的比较基数放大了价格增幅。
 

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