澳洲墨尔本房地产市场价值突破10亿澳元

2010-03-07 14:29

【看中国记者澳洲悉尼报道】随着澳洲房地产市场的强势恢复，墨尔本房地产市场首次突破10亿澳元。

从全国范围来看，悉尼的拍卖成交率上周末达到75.3%，比前一周上升2.1%，阿德莱德的拍卖成交率上升18.6%，达到76.5%。

售价最高的是墨尔本Toorak的一套三居室的房子，售价470万元。专家预测，即使利率上调，房价的涨势也没有止境。澳洲房地产协会（Rea lEstate Institute of Australia）总裁艾瑞（David Airey）表示，房价的上涨以及房屋的出售总量都反映出房地产市场信心的不断增强。

金融危机过后，人们更热衷于投资房地产而不是股票市场。艾瑞说：“最近的数据表明，购房者对房地产行业的信心，特别是对拍卖系统的信心，大大地提高了拍卖成功率。在各主要城市，房地产销量很好，这说明尽管利率提高，购房者仍然愿意投资房地产。人们从经济衰退中吸取了教训，决定把钱投进房地产。无论对买家还是卖家，这都是令人鼓舞的好消息。”

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的首席执行官雷曼多（Enzo Raimondo）认为，墨尔本一周突破10亿的决定因素不是房地产数量而是价格。本周末拍卖的房屋数量适中，并不是最高的。他说：“我们从未有过一周突破10亿的经历，尤其是在生意很淡的时期刚刚过后。这个现象意味着如果这个走势持续下去，那么墨尔本房地产市场将会跟2007年一样，保持两位数的价格涨势。”上周末，拍卖总量近900次，成功率86%。私人出售713起。

Fletchers Real Estate公司的福莱彻（Tim Fletcher）认为，墨尔本平均房价可能在几个月内突破65万元，6年内突破100万元。他说：“购房者众多，房地产数量非常有限，除非加强城市建设，在城市边缘腾出更多地皮，否则情况会越来越糟。”

代表购房者利益的游说机构JPPBuyers Advocates的卡什莫（Catherine Cashmore）表示，10亿澳元的繁荣让那些试图挤入房地产市场的购买者陷入绝望。他说：“我从没见过购房者们的购房意愿如此强烈，这让他们深受其困扰，因为他们只看见房地产市场涨声一片，并因永远无力购买而绝望。”

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