美国地产 现金为王

2010-02-20 04:06

彼德．麦克劳克林正在查看他在纽约永克城买的投资房，麦克劳克林本人就是做装修的，他花了12万美元现金从银行手里买下了这栋老旧的砖房，他准备装修之后再卖掉，他说：“买到什么是什么，也没有保修，如果买了第二天就着火，只能自认倒霉。”

现在市场上有不少被银行收回拍卖的房屋，去年，有280万栋房子被拍卖，比2008年增加21%，比2007年更是增加120%。

永克城地产经纪人马克．赛登透露说，这些拍卖的房子吸引了越来越多的投资者，他说：“不少投资者发现，两口到四口之家的房子价格特别便宜，他们就买进再租出去，长期持有。不过从现在开始，也有更多的人开始做短期投资。很多房子很久了也卖不出去，很快就要被拍卖，价格很便宜，很多人就买下来，装修一下马上脱手。”

不过如今贷款不容易，谁有现金谁最牛。摩根大通银行经济学家吉姆．格拉斯曼说：“贷款不容易，成本也高。”

从某种程度上说，投资者比普通买房子的人更有优越性，对于麦克劳克林来说，他希望自己的投资会有好的回报，“我打算出租，如果八、九年之后房地产市场回升再卖掉，希望不用那么长时间。”

不过投资者可要注意啦，尽管有钱买房子，要收回成本并盈利，时间不会短。