多家银行限贷 收紧政府融资和房地产贷款

作为对监管层收紧信贷信号的回应，近日，多家商业银行进一步收紧了政府融资平台，和房地产行业贷款。所谓政府融资平台:是指由地方政府出资设立，授权进行公共基础设施类项目的建设开发、经营管理和对外融资活动，主要以经营收入、公共设施收费和财政资金等，作为还款来源的企业(事)业法人机构。

此前，银行对政府融资平台放贷一直比较宽松。但新年刚过，多家银行相继下发通知，要求控制对县级尤其是县级以下政府融资平台的信贷投放，甚至地市级的也开始进行控制。重点投向经济发达、财力较强的省辖地级市以上政府融资平台；并关注地方政府可支配财力与债务的匹配情况，防止融资平台的过度负债。

与此同时，政府融资平台项目贷款的发放权力，也正在从银行分行逐渐收回。

对于新发放的政府融资平台类贷款，银行大多要求必须是国家、省市级重点项目，已批准立项、符合国家土地和环保等有关政策、具备开工建设条件、本身有还款来源和能提供土地抵押的项目等。

房地产贷款方面，去年的天量信贷帮助很多房地产商度过寒冬，但今年，很多银行要求收紧房地产行业贷款。因为近期的调控措施，如“国11条”、上调存款准备金率等，大多针对房地产行业，政策信号释放的很明确。

目前，对于收缩开发贷款，各家银行尚未明确通知。不过，在实际执行过程中，已经变得更加谨慎，尤其是泡沫成分更大的高端楼盘。有银行已经要求房地产开发贷款只支持住宅类项目。

《21世纪经济报道》引述某大行内部人士透露称:“去年底，曾有适度提高房地产行业贷款占比的想法，但未等计划出台，风声又变了。”