海南开赌千亿资金抢進 卖房就像卖大白菜

2010-01-13 02:02 中共批准海南建设国际旅遊岛后，海南顿时沸腾，投资客和冒险家纷纷抢進海南，上百家建商挟着千亿元人民币在海南「跑马圈地」，让当地洋溢着一股「卖房子就像卖大白菜」的兴奋。

中国日报消息，大陆「网易财经」报导，目前海南从三亚到海口195公里的黄金海岸线上，投资数十亿、上百亿的大型房地産项目比比皆是，海棠湾、清水湾、香水湾、石梅湾、神州半岛、博鳌整个东部沿海，已经找不到一处安静的土地。

当地业内人士指出，来自东北、四川、重庆、温州等地的投资客，他们看好后市，要求多买房欲望强烈，在海南到处购房。

一位从北京到海口居住半年的文先生表示，他日前看中海口一栋140平方公尺 (约45坪)的中古屋，上午问价才83万元，「到下午4点锺左右，房主说少于105万就不卖了。」

报导说，现在三亚市中心1平方公尺1万元以下的中古屋已很难找到。三亚半山半岛售楼处的房仲小姐透露，目前第4期楼房每平方公尺均价在3万2000元至3万5000元不等，「年后肯定还会再涨」。

业内人士说，三亚海景别墅基本上是每平方公尺2万元起跳，比较贵的则在6万元至8万元。

从湖南专程到海南购房的王女士说，她本月4日在文昌买的一套120平方公尺的房子，每平方公尺均价从元旦前的8000元涨到8500元，「文昌一个有2400套房子的小区，不到两天就卖完了」，卖房子就像卖大白菜。

对于海南房地産的飙升，是否出现泡沫的忧虑随之而起。

海南省长罗保铭近日在北京表示，随着人们开始追求健康居住环境，中国大陆唯一热带海岛的海南省，房地産的需求肯定会越来越旺。

但是，海南大学教授马国强指出，海南房价这样上涨，很容易引起房地産市场的泡沫，严重影响金融业的安全。马国强认为，海南现在的房价与当地民众的实际购买力严重不符，大部分居民已难以「居者有其屋」。

海南炒房曾有过惨痛经验，当年设置经济特区一度引发房地産泡沫，1994年中共政府進行金融政策宏观调控，800多亿元资産的500馀座「烂尾楼」，困扰海南10多年，令不少投资者心有馀悸。