杭州不打房，购屋补贴利率1.3%

2010-01-12 11:59 浙江省会杭州市在日前公布新的购房政策，对首次在杭州市区内购买140平方公尺以下的普通房屋者的家庭，提供房价总额1.3％的购房补助优惠，此一政策被视为是去年优惠政策精神的延续。

不过市场一致认为，在中国政府刚才祭出"国4条"、"国11条"及上海、深圳等地均采取非常手段要抑制房产投机操作之际，杭州此一政策虽说有意帮助一般居民买房，但也有人忧心将再推高杭州早已高涨的房价。

根据杭州市政府在9日所公布、简称为18条房产新政的方案，未来能够领取这1.3％购房补助者的条件包含：房屋必须位于杭州市区；房屋面积必须在140平方公尺以下的普通房屋；必须是首次购屋、而且每户家庭只能申请一次。申请补助的有效期限从今年的1月1日开始，到12月31日为止。

此外，商用住房以合同备案日期为准，二手住房以产权登记受理日期为准，以家庭单位认定，一户家庭只能享受一次。

与先前的购房优惠相比，新政策的优惠幅度缩小，受惠人只限于自住或因旧屋拆迁（改善型购房）的民众，并取消了以投资为目的的购房优惠。

除此之外，购房入户政策并没有改变，也就是说，非杭州市区户籍的民众，一样适用新规定，但是，户籍设在台湾、香港等地的境外人士就无法享受到同等的购房优惠。

而此次18条新政策中，因为鼓励房屋租赁市场，因此首度提出"出租房税费优惠"的规定，个人出租住房将在营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等，享有各别的减免优惠，就算是出租于营业用途的收入，只要当地税务部门核准，房产税也将按现行税率减免30％。

另外，"杭18条"则是保持中央政策的主基调，要全面推动"6房并举"的要求，加快廉租房、经济适用住房、拆迁安置房、经济租赁房、人才房及危改房住房的建设。

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