摩咒？ 巨楼崛起 景气落底（图）

2010-01-09 14:27 作者:阎纪宇

    

世界第一高楼"哈利法塔"（Burj Khalifa）四日在阿拉伯联合大公国的杜拜邦正式启用，然杜拜如今正深陷金融风暴与房地产泡沫化的泥淖，反而让哈利法塔变成一座八二八公尺高的"不景气纪念碑"。

对于如此讽刺的场景，有两位学者可谓先知先觉。美国阿拉巴马州奥本大学的经济学家索恩顿（Mark Thornton）曾预言，杜拜在兴建超高摩天大楼的同时，一场经济衰退的危机也山雨欲来。

另一位则是英国经济学家劳伦斯（Andrew Lawrence），一九九九年他提出"摩天大楼指数"，指出景气循环与超高大楼兴建热潮经常背道而驰，投资计划启动或完成之时，往往正是景气盛极而衰的开端。

一桩桩的案例令人怵目惊心：＊一九○八与○九年，纽约胜家大楼（一八七公尺）与大都会人寿大楼（二一三公尺）先后落成，美国在一九○七年爆发金融危机。

＊一九二九年至一九三一年，纽约华尔街四十号大楼（二八三公尺，现称川普(特朗普)大楼）、克莱斯勒大楼（三一九公尺）与帝国大厦（三八一公尺）争相比高。华尔街在一九二九年崩盘，美国进入大萧条。

＊一九七三与七四年，纽约世贸中心大楼（四一七公尺）与芝加哥席尔斯大厦（四四二公尺）双雄并立。华尔街股市在一九七三年再度崩盘，第一次石油危机也爆发。

＊一九九七年马来西亚首都吉隆坡的双子星大楼（四五二公尺）登上全球最高楼宝座，七月金融风暴即席卷亚洲。

索恩顿指出，超高摩天大楼与景气循环的关联绝非偶然。当景气繁荣到一定程度，房地产价格上涨，提升高楼层建筑的开发效益；企业需要更大的营业空间；建筑业大手笔投资新科技，让创纪录高楼的梦想得以实现。

等到无比壮丽的大楼落成时，由低利率、宽松货币政策、浮滥银行贷款等堆砌而成的"地基"，却可能顷刻间化为流沙。