仿迪拜路线，海南泡沫浮现

2009-12-07 11:27 迪拜过去两年来是海南岛发展成国际旅游岛的学习目标，但如今却已经成为了海南泡沫可能再度破灭的前车之鉴。目前，约有500家地产商在三亚到海口的海岸线上炒作旅游地产，最新的投资金额达到200亿元人民币，旅游人口是否能支撑如此高速发展，非常值得关注。

今年中国国务院已经陆续推出了8个区域规划政策，海南省的"海南国际旅游岛规划纲要"非常可能在年底前成为第9个，趁着这个开发趋势，中国各地的地产商与投机客早就带着大批资金进驻海南岛布局。尤其是江浙、山西、东北、重庆、成都等地的投资客最多，11月之后连陕西、内蒙古、新疆等地的投机客也在快速增加当中。海南联华创展公司指出，目前约有500家大小地产商在海南岛运作，今年投资金额已经超过200亿元，若再加上已经取得土地的潜在投资，现在至少有1,000亿元的资金在海南房地产市场流动。

这股钱潮主要看上的是三亚到海口595公里黄金海岸线，准备学习迪拜经验，开发大量的顶级酒店与渡假村，有业者还想学迪拜，在海南复制人工棕榈岛、室内滑雪场等设施，各界的目光更聚焦在海棠湾21公里的沙滩上。

海南省旅游部门指出，海棠湾海岸线现在已经有凯宾斯基、香格里拉、喜来登等13个酒店项目正在兴建，明年还将投资119.5亿元兴建69个重点设施，未来20年内预计有超过40家顶级酒店和渡假村进驻。另外香水湾、土福湾、清水湾等地，也还有至少25家五星级以上的度假酒店正在规划中。