任志强:中国年轻人就该买不起房

2009-12-02 17:17 作者:幼猫 针对刚毕业工作的年轻人置业问题，任志强再次"直言不讳"：年轻人就该买不起房。他表示，如果从发达国家来看，30岁以下的人没工作几年，就靠自己独立收入去买房的几乎为0，非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话，都买不起房。

任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说："为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个最大的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。 "

附：任志强语录

1."粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。"

"泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是‘鱼翅'，而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。"

2."人人都买得起房 有其所者不应再买房"

"有其所者不应买商品房，享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所'的理解变成了要有产权的"有其屋"才产生了社会的争论和政策的动摇。"

3."房地产商需要囤地 里有粮心中才不慌"

"现在商品房的供应指标越来越少，今年也同样，国土资源部说的81个城市增加这么多供应量，80%是经济适用房，20%是商品房。如果担心下一顿没有了，房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。"

4."工资在涨 GDP在涨房价不涨就不对"

"工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨，不符合经济规律啊。"

5."中国人太有钱，房子太便宜"

"为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。事实上，在欧美、日本、韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，也就是典型的‘啃老族'。"

6."我们只是当丫环的。"

"国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。"

7."宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨"

"宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。"

8."房价降了，房地产开发商有权不盖房。"

只要市场有需求，小户型再多开发商也会继续，因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了--总之是由供求关系决定的。"

9."房地产就该是暴利行业"

"没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。"

10."我是商人，不考虑穷人"

"我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。"

11."没买房的人都亏了"

"没有买房的人都亏了。""人民收入还在涨，土地资源不能增长，这两头已经限制住了，那房价能不涨吗？"

(文章仅代表作者个人立场和观点)