迪拜风暴 浙商炒楼蒸发20亿

2009-12-01 11:46 迪拜爆发金融风暴，使年初就已经受挫的浙商再次遭受重创。浙商表示，他们在迪拜楼市投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。

据香港文汇报报导，历来有中东香港之称的迪拜，曾以非常宽松的自由贸易政策和商业环境著称，多年来吸引10多万华商前往淘金，而其中浙商达5万多人，其中来自温州、台州和义乌等城市。

报导说，最初，浙商赴杜拜主要从事五金电器、皮鞋、箱包和小商品等的销售，而后迪拜楼市崛起，许多浙商开始将目光锁定地产。据报导，迪拜地产开发的鼎盛时期，其拥有的高楼起重机就占了全球的五分之一。

回报率曾达100%

据报导，当时迪拜几乎每一个建设项目都可以冠以"世界最大的"、"区域最大的"头衔。浙商在这股火爆的楼市中也频频出手，甚至还相邀家乡的亲朋好友参与。

曾收购迪拜当地电视台而成名的阿拉伯联合大公国温州商会会长、亚洲商务卫视董事长王伟胜透露，2003年开始，迪拜楼市一路看涨，投资的回报率之高、回报周期之快，是传统贸易所无法企及的。比如，一套价值1000万元的房产，投资者一般只需付10%的首期费用，一个月后该房产的总价很可能就涨了10%，一个月便有100%的收益。

楼价跌掉一半

"前些年，许多在迪拜从事传统贸易的浙商手头都会有好多套房子总价从几百万到几千万不等。不过除了自住的房子，其他的房子像流水一样经常变换。"王伟胜表示，随着去年全球金融危机的爆发，迪拜楼价目前已下跌逾半。

一位不愿透露姓名的温商表示，在迪拜从事贸易的浙江老板超万人，其中起码半数以上拥有或买卖过房产，按照平均每人买一套，而一套以100万元计算，浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元，而现在楼市缩水一半，那么起码有20多亿元资产化水。

一人就损失1.9亿

就单个华商而言，受损最大的当数温商胡宾，他2007年斥资2800万美元（约1.9亿人民币）买下迪拜"世界地图"中的"上海岛"，目前已因金融风暴紧急叫停。

今年初开始，投资受损且经营受困的部分温商相继回国或前往他国另寻商机，其中还出现一天内就有数十人返回中国的情况。