传银监会拟审查房地产业者债务 遏止房价飙涨

2009-11-03 11:27 根据彭博引述知情人士报导，中国银行业监督管理委员会准备审查一些房地产开发商的债务水准，因为担心这些公司的借贷刺激房地产价格过度上涨。

知情人士指出，对于以高价买下土地的开发商，以及已进入房地产市场的大型国有企业，银监会打算降低其融资杠杆比例。

该名人士指出，部分开发商过度贷款，万一房市价格崩跌，恐将导致债务违约情况激增。在政府振兴方案带动经济复苏下，中国9月房价涨幅破纪录。

分析师表示，如果紧缩银行放款，对房地产市场的冲击会很大；政府在6月底颁布的二次抵押贷款限制措施，便已对房市投资人和打算买新房的民众需求造成冲击。

消息人士表示，在今年8月底时，在银行贷款至少达5000万元人民币 (730万美元)的开发商中，有160家以上的负债已超过其资产的九成。根据人民银行最新季度报告，今年上半年的不动产开发新贷款比一年前暴增121%，达4039亿元人民币。