地价占房价比，杭州高过上海

2009-10-08 11:33 易居中国近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等中国十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7％，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27％～30％之间。

不过，大中型城市中，地价房价比最高的是杭州，达到33.45％，也是十大城市中地价房价比唯一超过30％的城市；最低的为重庆和天津，分别为17.01％和20.93％。值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于平均的25.7％。

房产分析师认为，因这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水准也较高，且2007年的地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。

而房价拉升太过快速，也引起了业界的担忧。以广州为例，一些地区的房价涨得太高太快了，已经透支未来的升值空间，如果市场难以承受，房价迟早还是会降下来的。

国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查资料，统计所得全中国地价占房价平均比重为23.2％，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆、杭州、深圳等十大典型城市地价平均比重为24％。

易居中国根据中国十大城市共754个房产建案所作的统计，结果和国土资源部非常接近。