40位千万富翁赴美“抄底”购房 或成烫手山芋

2009-09-26 03:06 有中国首个美国抄底购房团之称的赴美购房团，昨天下午1时40分由首都机场启程赴美。这个团有近40名成员，大部分为专业人士、身家全部超过千万元。他们将于当地时间25日正式开始在洛杉矶、拉斯维加斯、旧金山、波士顿、纽约5个城市共11天的看房活动。

千万身家富豪团

第一批赴美购房团总共由40名团员组成，是在400余名报名者中精心挑选出来的。活动组织者搜房网相关人士告诉记者，这批团员来自全国各地，团员分别来自山东、江苏、大连、杭州、深圳、北京、重庆、上海等地，尤以北京、上海两地人数最多，其中上海地区占了5个名额。

搜房的新闻稿称，从报名者填写的资料来看，大部分报名者身家在1000万元级别。年龄主要集中在35-50岁之间，大部分是房地产、商业服务、商业零售企业、跨国公司的高管，其中三分之二的人购房目的是为投资或自住。首批成员的主要目的是希望了解市场的行情，熟悉当地的流程和法律规范等，会选择一些下降幅度较大、有升值前景的住宅购买，暂无考虑其他类型非住宅物业的意向。

多数人员为专业人士

莫天全称，这批抄底团大部分都有专业背景，在主办方提到的名单中，多数人员工作单位出自某某置业有限公司、某某投资管理公司等，考察低谷期的美国楼市成为其为中国业务吸取经验的一大手段。另外，在第一批共40名团员中，约有1/4的人本身就持有美国绿卡或美国的商务护照。

据介绍，购房团中约有1/3的成员是为了孩子读书而购买较低价格的房产，就近陪读。

弹：小心买回烫手山芋

深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁：目前美国经济萧条而且并没有走出低迷的趋势，如果在经济下行的过程中投资房地产，其实风险很大，因为美国现在的经济还未跌入谷底，很难预计投资的房产将来是否会继续下跌，所以投资需要谨慎。

美国公寓管理费很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理费用约在500~1000美元，同时维护成本也是不容忽视的。在美国买房不贵，但是每年的房产税可不低，目前各州房产税率不一，一般按照估价总值的1%~6%进行征收。如果了解得不清楚，很可能买了之后如同"烫手山芋"。

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