京奥体育场 变身中国最大购物中心

历经一年的计划，北京奥运国家体育场（鸟巢）8月19日签署场馆全面开发营运合作协议。

这项名为「旅游汇」的开发项目，将利用「鸟巢」3.3万平方公尺腹地，开发成旅游产业和相关产品，建成全中国最大的旅游产品购物中心（shopping mall）。这也是北京奥运后场馆再利用的最大商业营运项目。

有关「鸟巢」的利用，奥运结束一年来有不同的争论，有人认为鸟巢如此硕大，营销恐怕无法维持下去，但一年来持续火爆入场参观的游客，让资金充沛的厂商燃起信心，决定重金承包开发成特大型商业城吸引有钱人消费。

金融风暴似乎未对北京造成丝毫影响，看好有钱人的消费能力，各种新式、豪奢的商场名店近年如雨后春笋般冒出。国贸附近凯悦集团的顶级酒店柏悦饭店去年奥运后营运，平均每人最低消费500元人民币，每天高朋满座；往东一点的华贸购物中心、新光天地也是人满为患；三里屯的Village、金融街的四季商城、东直门的莱佛士也都成新吸金商场。

调查中国富豪排行榜多年的胡润在新一期「2009中国新贵族消费门坎报告会」上即表示，大陆今年的股市、楼市上涨很多，中国经济指标和富豪们的各项财富指标表现很好。胡润认为，今年大陆富豪资产将会成长不少。

胡润调查，历年百富榜中，出产富豪最多的地区是广东、江浙。但他认为北京富豪实力很强，报告显示，北京的千万富豪有14.3万人，亿万富豪应有8,800人。

他调查，大陆有7兆人民币的民间财富，应该有2,500位中国富人能够上百富榜，但目前只有1,000人上榜，有一半的人被漏掉了，北京就是一个漏掉富豪较多的地区之一。

根据他的调查，北京新贵族消费门坎达到人民币8,816万元，位居全中国首位。

这些新贵家庭一般有三套自住房产：一幢北京郊区别墅、一套市区高级公寓和一套四合院。北京新贵在豪宅内不但收藏着瓷器、玉器等骨董，还喜欢收藏古代和当代著名画家的作品。

中国富豪与集中于IT等高科技行业的美国富豪相比，中国富豪仍以房地产、制造业、医药业为富豪最多的行业，至于新能源和节能行业的新富豪可能要两年后才会逐渐显现。

胡润在「2009富豪消费价格指数」发现，大陆的汽车、游艇、手表、珠宝等八大类共59项奢侈品，受到金融风暴影响，部分商品维持原价，但多数商品仍上涨，过去一年内价格平均涨幅为4.6%。

烟酒类、高端教育费、旅游业等上涨最多，只有奢侈品的手提包微幅下调。