美国购房八点建议

2009-08-09 23:40 作者:林君莲 最近,我不时接到正在想购买房子的客户来电咨询,该如何选择好的家园或搬到新的区域.下面有八点仅供参考如下:

1,观察这个地区,是否工作机会多,各行各业兴旺否?新的公司都愿意搬到此地否?如果答案YES,那么恭喜您,您找对了地方(Location).因为好的区是会帮助房价在上升而不致于下跌.

2,这个市,这个州,这个县的税收是否低.如State Income Tax,个人资产税,房地产税,以及遗产税,这些都要了解清楚.因为这些税的低与高是会有一定的影响力的.
3,研究学习一下当地的校区是属于什么等级分数.房地产的价值是同好的校区不可分割的.

4研究学习一下当地社区犯罪率的高低,左邻右里有什么特别帮助社区发展的活动及设施.
5,检查当地的都市计划蓝图,是否会发展变化到不好或更好.

6,学习一下社区内所有上市出售的房子,卖得快与否,这当然要根据当时的整体市场动向来定夺,不能只求片面之说,如果只是少许上市的房子出售,但同时又卖得快,这就证明需求大过供.

7,在好的区购买实惠些的房子好过买最高价.您要把您的住宅的价值变成有利的交易.
8,当您购买房子时,一定要请有执照的专业人士.检查您的房屋从上到下,从左到右,从里到外,全面作详细诊断.

这些小钱不要省.购买房子是人生一大事,而且,在美国,各行各业分得很细.所以,该请专家来咨询还是要的.而且,有一点很强调,您是买方,您一定 要请有经验及有知识的经纪人来为您议价,把关,各种的细节是关系到您是否找到一个理想的家园,关系重大.但有一些同胞,自己可能懂一点,就自作聪明,以为 不用请买方的经纪人来代表您争取您的最大利益,以为这样就省了钱.殊不知,在美国,您购买房子的时候是不付经纪人佣金的.您的经纪人的佣金是由卖方付的. 您的经纪人是代表您的利益.好的经纪人会帮您争取最大的利益,有时候一个关键的点拨可以为您省下大量的金钱和时间.所以,阁下聪明的您,在任何时候,要购 买好的房子,买得放心,您不用白不用,何不好好地找一个有责任感,有知识力量的经纪人来代表您,为您争取最大的权益?这才是上策,双赢局面.