上海买房压力比巴黎重11倍 吞噬家庭财富

2009-08-09 02:39 2009年上半年，北京房价涨幅近三成，上海商品住宅成交均价不断走高，逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，深圳房价创11个月来新高，广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位......

　　
本期话题我们不评论房价上涨的合理性，也不从经济学角度来分析振兴房市对GDP的贡献度，仅仅从高房价对百姓生活的影响上作一次实访。

社会稳定器也"买房难"

在一个成熟的社会中，中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的 "稳定阀"，但记者通过调查发现，对中等收入人群来说，买一套合心意的房子也不容易。

一般来说，我们对中等收入人群定义为月收入应在5000元左右，他们的职业多为事业单位管理人员、党政机关公务员、教育工作者、企业技术人员、经理人员、私营企业主。学历至少要接受过本科及以上教育，中等收入人群有时也被戏称 "夹心阶层"，意即他们既不如上层社会人士般享有巨大财富，又不像低收入人士般能享受社会福利保障，夹在中间。

而在上海这样的一线城市，年轻的中等收入人群为了买到一套婚后的家庭生活用房，不仅要耗尽小两口所有积蓄，还要将各自父母的积蓄借来，举三家之力才能付完首付装修住进去，接着开始当 "房奴"。

而当我们盘点2009年上半年的房地产数据时，本应是房地产的冬天，却变得像6月的天气一样热浪逼人--在全球金融危机正在发生的情况下，中国出现的高房价一时之间拯救了房地产开发商、 GDP数据和财政收入，但我们拿什么来拯救想要购房的中等收入人群？

上海房价压力超巴黎

在一个颇有人气的网络论坛上，一位网友凭其在法国生活的经验和记忆，写了一篇题目为 "法国物价对比上海物价"的帖子。

该网友写到，"法国的低收入群每月工资是3000-4000欧元左右，扣除33%-48%的个人所得税，到手约1500-2000欧元左右，那我用一个最低值1500 欧元。上海的低收入群每月工资是1000-2000元人民币，但是税收很少，一般到手也有1500元左右。"

基于两国差不多的低收入水平做了比较，其中房价的一项差距尤为惊人。网友称，巴黎的一间60平方米的房子，大约是3-5万欧元。按照最高的5万元算，再除以月收入1500欧元，得出巴黎房价是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小户型大约60平方米的房子，大约是60-70万元人民币。按照最低的 60万元算，再除以月收入1500元，得出上海房价是月收入的400倍。

难怪有人开玩笑，在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能买间市中心的房子，而上海低收入群不吃不喝要起码33年才能买得起一套非市中心的房子。当然，大多数人买房还是靠的房屋贷款，而贷款的年限越长，要还的利息就越多。显然，将这一因素考虑进去的话，上海市民买房的压力就不仅仅比巴黎市民重11倍了。

(文章仅代表作者个人立场和观点)