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中国房价飙高 土地发烧 房价发狂

2009-07-23 22:22 桌面版 正體 0
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中国大陆房地产市场最近全面飙升,中通社引述论者指出,"目前的中国,土地在发烧,楼市在发疯,房价在发狂。"

报导说,北京房地产仲介机构最新统计数据显示,北京商品房平均售价今年上半年疯涨43%,目前预估仍有15%的上涨空间,大大超过市场预期,目前北京已进入房地产"3万元时代"(每平方公尺售价人民币3万元,约合新台币14万多元)。每3.3平方公尺约等于台湾的1坪。

但是,北京与上海相比仍是小巫见大巫。上海官网房地产数据显示,有"中国第1豪宅"之称的"汤臣一品",每平方公尺平均售价为9.8万元,最近1个月内销售了23套,资金回笼近10亿元。

经济专家指出,飙高的房价已使买房成为少数富人的游戏和投机工具。而在实体经济尚未复苏、外贸出口举步维艰,仅靠投资带动房市狂涨,除了会形成可怕的金融风险之外,就是推动经济泡沫急剧发酵和膨胀,这种脱离国情的房价,必然触痛社会的神经,埋下巨大的风险隐患。

专家普遍认为,中国房市大涨的首要原因是信贷过于宽松、流动资金充沛。

中国国家统计局数据显示,今年前5个月,房地产企业获得贷款3962亿元,比去年同期成长超过15%。中国人民银行最新数据显示,上半年新增个人房贷超过4661亿元,成长150%,金融机构不但对房地开发贷款大开门,也对个人房贷慷慨放行。

但是专家认为,如果中国大陆的房价继续涨下去,那么房市泡沫或将卷土重来,房地产市场累积的风险也会比2007年更大。


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