美国房价跌势明显改善 市场看好底部已近

2009-07-01 11:25 美国耶鲁大学经济学家席勒 (Robert Shiller)表示，美国房价"下滑速度明显改善"，而就昨天推出的房市基金交易情况看来，投资人可能相信美国房市衰退底部已近。

席勒接受彭博电台访问表示："此时人们认为跌势结束。市场也在预期房价停止下跌。"

昨天公布的S&P/Case-Shiller房价指数显示，美国20大都会区房价4月跌幅小于预期。席勒是该指数的创设人之一。

之前公布的数据指出，美国4、5月成屋销售均有所增加，5月新屋开工数量也自纪录低点大幅弹升，在在显示美国房市可能度过最坏时期。

席勒说："我猜房市走势将持平，不会继续下滑"，不过，投机市场动向"难以预判"，"我不看好房价出现任何急剧反弹的涨势"。

S&P/Case-Shiller 4月指数较去年同期下滑18.1%，3月跌幅为18.7%。彭博调查结果显示，经济师原先平均预估4月指数下跌18.6%。1月指数大跌19%，创下2001年该指数启用以来的最大跌幅纪录。

该指数的另一位创设人Karl Case说："数据显示市场心理已改变"，"居然有八个州的指数上扬，我相当震惊。"

与3月相比，4月份计有八个都会区的房价上涨，以达拉斯的1.7%涨幅最高。去年同期则是20个都会区全部下跌。

席勒表示，房价跌幅可能在年底前缩减至12%或更低。S&P/Case-Shiller指数已连跌三年，但4月指数较3月下滑0.6%，是2008年6月以来的最小月度跌幅。

追踪S&P/Case-Shiller Composite-10房价指数累计变动的指数型基金 (ETF) MacroShares Major MetroHousing Up及Major Metro Housing Down在昨天开始交易。

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