牛刀：现在买房的人为何很无耻？

2009-07-01 02:09 作者:牛刀 我这里所指的炒房客，是指那些专门炒作普通住宅的投机炒家，不是指所有房地产投资人。之所以做出这样的解释，一来网络上有些炒家喜欢以偏概全、以点涉面，不进行正常的论争，而专肆人身攻击和辱骂；二来我始终认为正常的房地产投资人无可指责，无论长线和短线都是值得鼓励的，赚钱是自己的本事，风险也应该由自己承担。

但是，以黑钱作为资金主要来源，以欺诈手段蒙骗下家，以虚假信息搅乱市场，这都不是一个正常的房地产投资人的作为。所谓黑钱，包括通过假按揭等不良手段从银行骗贷，也包括为贪官洗钱，甚至大量使用境外黑钱等。

之所以要把这个问题提出来，以引起社会关注，主要是因为事态过于严重，甚至影响到了正常的市场行为。前天飞回上海，落地后一打开手机，立马飞出许多短信，其中一条是：　牛刀　老师，我还是买楼了，很愧疚后悔。不仅没有一点成就感，反而有一种犯罪感，同事都用敌视的眼光看我，好像我买楼的钱是偷来的。我毕业四年，刚毕业时看见老员工买楼时大宴宾朋，十分荣耀，让人羡慕，而现在的人都是什么心态呀？

这条短信让我想到许多，也仔细了解了现在楼市的购买群体，才发觉这种现象一点也不奇怪。现在房价太高了，没几个人买的起，甚至可以说，依靠自己的实力，再加上勤奋和努力，四年的时间怎么也不可能买得起房子。当大家都买不起，只有个别人买得起时，社会的价值观就颠覆了，也就是说高房价排斥了社会的正常价值观，而让所有的现在买楼的人造到敌视。

中国社会从来都不仇富，而仇为富不仁。只要仔细分析现在一线城市楼市的购买群体，恐怕能够买得起现在房子的只有三种人，最主要的是贪官群体，这些人买楼主要是为了洗钱，在物业税还没有开征，官员财产登记制度还没有推行的时候，买楼是洗钱的最好办法，而且他们不计较房价；其次是中小企业有办法从银行贷款的大小老板，现在扩大产能无疑自杀，因此，拼命炒楼炒股，再加上贷款容易，这一部分购买力已经成为楼市购买力的主流；第三大购买力为一部分被通胀预期误导，而将家庭存款投入楼市以求避险的买家。

以上三大群体是可以分析出来的。人们对第一种群体是自然而然的切齿痛恨，这种切齿痛恨已经由来已久，尽管不会把现在所有的买楼人视为贪官，但至少会将一大部分视为贪官。本来对第二大群体社会不怎么关注，除了郎咸平等几个经济学家呼吁中国社会关注这种现象外，其他人比较冷漠，但现在不同，社会失业率大量增加，许多白领福利在消减，有的月薪开始下降，经济危机的阴影笼罩在一线城市白领的心头，人们最大的指望是政府刺激经济的计划的实施，来改变目前的经济状况，可是，新增贷款都被老板们用于炒股炒楼，白领们还要面对可能发生的通货膨胀的盘剥而无能为力，这种状态下，所有将银行贷款用于炒股炒楼的，都被中国社会视之为奸商。所以，这段时期买楼的群体，就是由贪官和奸商组成，却无法对他们的行为进行正义的审判，这才是最难堪的。

正常的有经验的房地产投资人，早已开始撤出楼市了。没有谁敢抢在房价即将大跌前，去分最后一杯羹。就像股市6000点，尽管还有人在忽悠可以上8000点，但是大的机构已经在撤出一样，被套牢的都是散户。因此，只有贪官的钱不计较缩水，而老百姓则万万耗不起。这样，所有的人都在开始怀疑买楼的人，你的钱究竟是怎么来的？当整个社会层面布满这种疑惑时？现在买楼的人就成了一群最无耻的人。

但愿中国社会对此有所改变。有些事情其实是很容易做到的，比方说官员财产登记制度，政府把他建立起来，再交由全国人大通过就行了，起码贪官不敢这么明目张胆；再比方二套房首付四成的政策，这项政令并没有取消，为什么不去执行？究竟谁在为这一切承担责任？

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