欠债273亿美元 美国商业地产巨头GGP申请破产保护

2009-04-17 11:18 美国商业地产投资公司通用增长物业公司 GGP(US) ；General Growth Properties)申请美国历史上最大宗 的房地产破产保护。该公司在一轮收购狂潮中欠下累计 273亿美元的债务，尽管此举使该公司成为第二大购物 商场的拥有者。

GGP是波士顿法纳尔商场和纽约市南街海港的拥有 者，该公司16日结束其重新筹措资金的 7个月努力。 Bloomberg 16日消息指出，该公司在申请破产保护时 ，列明其资产为295亿美元，欠债273亿美元。该公司 将继续经营其200多处物业。

GGP主席托马斯．诺兰在接受访问时说："我们打 算成为一家规模较小，较少靠融资支撑的公司。我们的 生意模式依然强有力。"

香港《大公报》报导，GGP在2004年斥巨资113亿美 元收购商业物业发展商劳斯公司之后崩溃，因为刚买下 便碰上美国信贷危机和衰退，导致物业价值锐减。在抵 押贷款危机之际，银行已减少贷款。美国房地产价值去 年下跌15%，美国零售3月份出人意表地下跌，原因是失 业者众，迫使消费者勒紧裤带。

对冲基金经理威廉．阿克曼的佩盛广场资本管理公 司将向通用增长提供3.75亿美元贷款，以帮助该公司在 申请破产保护过程中维持运作。阿克曼可能在该公司重 组中扮演一个角色，因为佩盛是该公司第三大股东。

通用增长的历史可追溯至1954年，当年马修．巴克 斯鲍姆和马丁．巴克斯鲍姆两兄弟扩充其家族的食品杂 货业务，在艾奥瓦州锡达拉皮兹开设Town and Country Center，那是美国中西部最早的地区购物中心之一。

通用增长在1989年收购Center Cos.资产，成为全 美第二大购物中心业主，并在1993年初次公开招股，集 资3亿美元，现时在美国拥有逾200间购物中心。

《中金在线》指出，GGP向纽约法院申请破产保护 ，成为美国房地产史上规模最大的破产案。GGP指出， 会在破产保护期间，寻求转型，希望透过重组维持其目 前的业务。

GGP股价15日在纽约股市收1.05美元，市值剩下 3.29亿美元，该股2007年3月曾高达67美元。