中国住宅土地使用权70年到期后或有偿续期

"中国经营报"报导，中国大陆国土部门最近就"土地管理法 (修订草案)"征求各方意见，新增法规中包括住宅土地使用权70年到期后"按照国家有关规定自动续期"，为有偿续期预留空间。

据指出，修订草案的"征求意见稿"新增49条新规，涵盖了农村集体土地权利、承包经营权流转、土地督察、土地使用权到期处置、宅基地权利、土地交易、征地及补偿、土地调查登记、耕地保护等多方面内容。

此前，修改"土地管理法"已在10届人大列入"1类立法"范畴。2008年夏，国土资源部曾经起草了该法的修改草案，如宅基地可以抵押、住宅用地70年使用权到期之后"自动无偿续期"等。

然而在这次的"征求意见稿"中，这些内容都已删除或调整，商品住宅土地使用权70年到期后如何续期便是遭到"调整"。

不过，一位专家表示，住宅土地使用权究竟是有偿续期还是无偿续期，"现在还说不准"，届时还要看中国政府如何规定。