美11月成屋售价 创最大跌幅

2008-12-24 11:42 美国11月成屋销售比上个月重挫8.6%，售价也创下史上最大跌幅，显示美国房市在信用紧缩与失业率攀升的状况下持续探底。

美国全国不动产仲介协会（NAR）的调查数据显示，11月成屋销售折成全年数为449万户，远低于分析师预期，也比10月的491万户锐减8.6%。10月成屋销售数字也大幅下修。11 月成屋售价的中位数比去年同期暴跌13.2%，创1968年开始统计来最大跌幅。

美国商务部统计的11月新屋销售数字，也下跌2.9%至40.7万户至17年低点。新屋售价的中位数亦比去年同期重挫11.5%。美国房市可能要持续衰退至2009年之后，对美国经济的复苏不是好消息。

但是密西根大学统计的消费者信心指数在12月回升至60.1，脱离11月创下的28年低点55.3。分析师表示，石油与汽油价格重挫，对于美国消费者的购买力注入新生命。

分析师表示，美国的工作职位连续11个月下滑，失业状况仍在恶化中。银行拒绝贷款，查封法拍屋持续释出到市面，都将进一步持续挫伤美国房价。

若与去年同期比较，美国11月成屋销售重挫10.6%。11月的待售成屋存量等于11.2 个月的销售量，比前一个月的10.3 个月再增。

美国11月成屋销售价格的中位数为18.13万美元，比前一年重挫13.2%。NAR经济学家表示，这样的跌幅可能创大萧条时期以来最深，但也许不会重演大萧条时期的重跌。

美国成屋销售约占整体房屋交易市场的90%。这项数据显示美国正面临全面的房屋销售下跌，美国东北部下跌12%，南部下跌10.9%。

房价下挫的重灾区在美国西部，下滑幅度达25.5%。