广州举行今年最大规模卖地

2008-12-03 10:55 今年来广州最大规模的卖地今天下午展开，共有八幅总计约五十万平方米的住宅用地公开出让，但应者寥寥，截至今天上午十点，仅三幅花都区地块各有一家公司报名竞买，且报价都为最低交易价。

业内人士分析，冷清原因之一是地块位置稍偏远。今天出让的八块住宅用地全部在市区外围，位于番禺大学城、花都、南沙。其中，花都区有四块地，均为"巨无霸"地块。

不久前广州市将今年供地计划调减至一点八平方公里，如果今天的住宅地顺利推出，加起来今年广州市住宅地供应量已达二点二平方公里左右，即超过了定下的目标。但市场人士普遍预期，今日卖地可能不会百分百成交，原因是地块大且远。

地产专家韩世同认为，近期政府所推出的地块都集中在花都、萝岗和南沙等远郊地区。政府在土地出让过程中，中心城区和远郊的土地有些不成比例。而且都是较大型的地块，中小开发商想参与却力不从心。现阶段可放缓远郊地块的出让速度，适当推出一些中央城区的小型地块，通过建立一些中小户型住宅来满足市场的需求。

中原地产项目部总经理黄韬则分析，不超过二亿起拍价的地块对于那些土地储备不足的中小开发商有比较强的吸引力，可能会适时拿地。政府此次出让土地是按计划进行用以保证市场供应，在此之前有可能和开发商做了充分的沟通，出现地块全部流拍的情况可能性不大，如果成交将对市场信心有很大的提升作用。但万一出现大面积的流拍，那将会加速周边楼价的下降。因此今天的卖地实际上是一个楼市风向标，关注点是能否全部顺利卖出，而非它的价格。