中国房价直落 恐累及全球经济陷入停滞

2008-12-02 12:04 上海、深圳与广州等中国各大城市的房价遽降，明年全球经济恐因此而陷入停滞不前。

根据彭博报导，麦格里证券 (MacquarieSecurities)指出，中国10月份住宅、办公室与工厂兴建衰退至少16.6%，相对上年同月激增32.5%。房地产低迷，对因欧美日濒临衰退，需求急速降温而饱受冲击的中国经济不啻是雪上加霜。营造业是中国经济扩张最重要驱动力，占固定资产投资比重高达四分之一，全中国有7700万营造工人。

中国人行上周调降利率，降幅创11年来之最。中国政府宣布有必要采取"强而有力的"措施，遏止经济以超过预期的速度减缓。

美林证券 (Merrill Lynch)预估，中国若未能进一步降息，扩大支出，明年占全球经济成长比重将无法达到60%目标，影响所及，全球经济恐进一步减缓。

香港经济顾问公司Asianomics Ltd.首席经济家华克 (Jim Walker)指出，"中国如今已是全球景气降温的核心所在。换言之，明年全球成长可能受累，进入停滞不前的状态。"

华克预估，中国明年成长率将介在0-4%之间，陷入衰退的机率有三成。

中国在2005年超越英国，跃居全球第4大经济体。过去30年来，中国经济平均每年增长9.9%。1978年中国改革开放以来，国内生产毛额 (GDP)已增加69倍。去年中国占全球成长比重达27%。

世界银行 (World Bank)上周以中国可能再也无法仰赖海外消费为由，大砍中国明年成长预估，由前期预估值9.2%降至7.5%，是近20年来最慢增长速度。

世银驻北京资深经济家Louis Kuijs指出，"房地产市场低迷，地产投资如今已接近零。"

中国11月份出口订单与产出大幅衰退，是有记录以来最大跌幅，全球金融危机冲击中国出口需求。

前摩根士丹利首席亚洲经济家谢国忠指出，出口与地产合计占中国GDP成长近半比重。

美林预估明年全球成长率为1.5%，是基于中国成长率为8.6%。中国日前祭出4兆元人民币 (5830亿美元)振兴经济措施，旨在扩大内需。