北京房价创新低 跌掉一半

2008-11-25 09:09 位于北京东四环百子湾的新盘－－"金都．心语"LOFT户型23日开盘，竟打出了每平方米8800元的价格。而该楼盘此前的金都杭城项目曾一度卖到1万7000元左右一平方米。

法制晚报报导，金都．心语此次以时下流行的LOFT小户型为主打，面积集中在50、60平方米，首批推出了260套新房，刚开盘不久就被团购大军一举拿下。

团购活动负责人表示，该楼盘开盘一次付清为每平方米8800元，如果一次购买5套全款支付，价格可以给到每平方米7000元，一套50余平方米只要40余万元。

据了解，目前同位于东四环百子湾的LOFT户型－－沿海．美利山项目均价在1万3000元左右。就团购价格来说，金都．心语相当于打了近5折。

据悉，金都．心语的下一批供应预计在12月，供应200套左右。

此外，备受关注的广渠门36号地以每平方米1万800元开盘入市。

据了解，由于广渠门36号地地理位置优越，加上购地成本高，业内认为开盘价不会低于1万5000元，但开盘价仅为1万800元。据悉，一天就卖出了180套，预计一、两天内销售量能达200套以上。

京城知名新盘代理行亚豪机构副总王英男表示，超低价楼盘是因为每年底都是开发商加速资金回笼的时段，而今年底相比往年，对于开发商来说，日子更加不好过。

他并指称，楼市经历了整整一年的低迷，销售不畅导致其资金链早就出现紧张，而年底又面临着销售总结、收入总结、下年度预算等多个环节，所以，目前，开发商的价格战越演越烈，打折力度也比往常狠得多。

王英男认为，东四环紧邻CBD，向来是北京房价的领头羊，也是楼市的风向标。此次百子湾地区的金都．心语以如此低的价格入市，说明了当前大环境不佳，开发商在定价方面都采取低开高走的营销路线，很多项目的价格都是保成本，薄利多销。