价格优势渐失 广州限价房备受冷落

2008-11-06 10:41 广州"最平价的限价房"（一口价四千元人民币/平方米）龙光峰景华庭三期于近日公开摇珠，到现场的申购者人数寥寥。这种冷清场面也是广州市限价房推出以来的"破天荒"。

从年初中国首个限价房保利西子湾（六千五百元/平方米）在广州问世时一比四点六的抢购比例，到如今龙光峰景华庭申购只是两人抢一房的现实，限价房对市民的吸引力似乎"今非昔比"了。

据悉，申购市民没有到场观看的原因是因为没时间，故在网站上看公布名单即可。这与限价房推出之初，申购者不辞劳苦，起大早赶远路，甚至请假到场的情形成天壤之别。

有市民表示，限价房条件限制太多了，现在楼价都呈现下行态势，尤其是限价房离市区中心也不近，吸引力就降低了。

根据计划，广州今年到明年共有十个限价房项目面市，总建筑面积近一百八十万平方米，供应量大约为一点五万套，目前广州已批准预售的面积仅占计划量的三分之一。

广州地产专家韩世同表示，限价房和商品房一般要有三成的价差，但显然现在价差没有那么大了，商品房如果有进一步下降的话，限价房价格恐怕就要进行调整了，否则就不具备价格优势。