抢救钱景 港人放血卖楼

2008-10-28 10:01 全球金融海啸影响所及，严重打击港人在内地置产。在深圳拥有物业的港人近月来纷纷贱价卖楼套现，同一个单位的降价幅度甚至达到逾百万元。有仲介称，近一个月来，有些港人出售楼盘的比率甚至占到总交易量的七成。

香港文汇报报导，这些"放血"跳楼贱卖所获现金，大都是用于填补金融海啸造成的各种资金缺口。美联物业更表示，绝大部分港人业主从9月下旬开始已主动降价，说明港人对周边冲击的敏感度远超内地业主。

美联物业代理（深圳）有限公司总经理王书权表示，目前，在二手房市场中，80%的业主均主动降价，如今价格比9月跌5%，比年初跌了20%。

深圳不少豪宅的降价幅度已不再是"下毛毛雨"，而是从十几万到几十万不等，有的物业甚至大幅劈价100多万。王书权称，豪宅个案中，香蜜湖1号降价最为明显。目前二手房均价2.7万元／平米，而一手楼成交价格为4至5万元／平米，跌幅达四成六；位于南山区的海景豪宅半岛城邦，景观好的单位二手均价1.5至1.6万元／平米，相较去年价格跌幅达到50%。

深圳中原地产东海花园分行经理李仁汉说，许多港业主在香蜜湖片区一买就是几套单位，总值近千万，贷款700至800万不等，如今市道不好，许多业主担心租客到期后拒租，怕无法还贷，往往至少卖掉一套房，以防万一。

还有不少港人投资港股或在珠三角投资企业，均受到金融海啸打击，手头资金大幅缩水，"有业主在东莞、深圳经营外贸企业，随着金融海啸爆发，出口到欧美的订单大幅减少，资金链断裂，只好卖房缓解资金压力。"