广州房价 跌回一年前水准

2008-10-06 11:32 作者:林安妮 房市交易清淡，拖累各主要城市在黄金周举行的促销房市展，均未能开出红盘。广州房市回到一年前行情，上海、北京的房产商不论怎么降价求售，购屋者依然不为所动，观望气息相当浓厚。

黄金周向来是大陆各大房产商促销楼盘的好时机，房产商过去甚至还以"金九银十"来形容。可惜近期大陆主要城市房价都进入了调整期，让各大房产商就算推出了买房送车子、保险或是黄金，仍是难以提振黄金周买气。

羊城晚报报导，深圳在黄金周期间举办的房地产秋交会，未能激起消费者的购买欲望。整个秋交会期间，深圳市仅成交317套一手房。

在广州，受惠于近期约有近2万套新增单位上市，加上不少大集团推出大规模的降价促销战，房展表现虽然不能用"兴旺"两字形容，但看房客明显增多，部分楼盘的成交量也开始回升。

广州日报说，一些热门的售屋现场，挤进不少看房客，房产商也做足各种优惠，但是售出价格已回到去年6、7月水准，例如东方新世界二期的售价是每平方公尺人民币1.3万至1.5万元，最低价约为1.1万元，远低于均价1.5万元的预期价。

在北京和上海，房地产商也卯足全劲展开今年以来最大规模促销，包括低价甩尾、打折促销、直接降价、看房送包。可惜，看的多、买的少，还有开发商用"凄凉"两字来形容。

根据一项"你是否准备在黄金周买房的计画"的调查显示，有六成未买房的大陆网友表示，暂时没有在黄金周买房的计画，选择有买房计画的网友仅有4%。调查还显示，近七成的人表示，目前无力承受高房价，只能选择被动观望。

上海中原研究谘询部经理马冀认为，对于开发商和代理销售机构来说，"十一"假日楼市也许是今年房产市场的"最后一根救命稻草"，年底前能否重新集聚人气，还很难说。