中国房市 明年还会再跌

2008-10-03 16:30 即使是"金九银十"的房市销售传统旺季，然而仍有部分房产业者祭出降价手段拼现金。据瑞士信贷银行的研究报告预期，中国房价在今年平均下跌15％的基础下，明年还会再跌5％。

瑞信的报告认为，即使房价下跌，但中国政府不大可能会有直接的放宽政策；不过他们预料，中国房价到了2010年之后将会逐渐稳定，同时因为降价因素，中国地产商的每股盈利，今年、明年将分别下滑31％、35％。

香港恒生银行的报告也指出，中国房地产投资的成长从今年初就开始放慢。新屋市场价格增长，由1月份的12％回落到7月的7.9％。目前房市跌势或许会持续数季，之后才会出现较稳定的长期复苏迹象。

除了金融机构的研究报告反应房市前景可能欠佳外，广州日报报导，中国最大的房产公司万科，8月底开始，就以迎中秋为名，将其上海的8个大型个案全面降价，同时包括南京、宁波与杭州的万科楼盘也都传出降价消息。

万科的降价手段，看在同业眼中，合生创业集团副主席项斌表示，当前销售较慢，几乎每家房产业者都急于回笼资金，多少都会降价；但多数用的都是一些隐性手段，不像万科这么大张旗鼓。

恒地执行董事叶盈枝也指出，不少发展商趁销售旺季减价促销，如果能够奏效，相信后市会明朗化，未来2个月将是房市的关键时刻。

(文章仅代表作者个人立场和观点)