深圳观澜大水坑发展商的圈钱手段

2008-08-21 00:14 揭露"展源昌"公司在观澜大水坑章阁村深圳富士康工业园生活区的物业"隆添利商业步行街"招商上一贯采用的伎俩和把戏，理清奸商的运作程序，让更多弱势的商家在参与招商前就识破他们奸邪的本性，避免再误入精心设下的"招商"圈套：

首先，你打电话过去，"展源昌"负责招商的人会说他们物业的地理条件是多么多么优越，依托富士康工业园区条件是怎样怎样的好，而且这个月底马上就要开张了，现在有很多商户争着来看店面，让你产生兴趣继续跟他们联系去看场地。等到了他们那里，里面的工作人员会给你展示他们商铺的平面示意图，上面大部分都已经贴满了红标，声称标红的地方是已经招完的位置，让你挑其它的铺位。等你说要某某自己比较看好的铺位后，他们的工作人员又会称好位置已经租出去了，要你选剩下的。可其实贴红标的位置到现在为止最多也只招出去三分之一，这时你要的是冷静一下自己的头脑，请不要为他们做的表面假象所迷惑。

选好自己的位置后，他们会多次电话催促你快去交定金，入场费，签合同，不然你看好的铺位会被别人抢走了。等你如约赶到他们那里，会看到在他们的定金，入场费的单子以及合同上是不盖公章的，声称是老板出去办事把公章带出去了或其它种种原因没有公章在手头，除非你强烈要求盖章，他们才勉强拿出公司的财务章给你盖上。而且他们的人员总是紧张催促你、连推带哄让你先去财务交了款以后才拿合同诱骗你签，盖手印，在合同上他们不写"入场费"字样，只写"设备维护费"。但由于"工作疏忽"，他们开出的收据上还是写了"入场费"字样。要是你不肯签，想仔细再看他们出具的合同再签，他们是绝对不会让你把合同拿走带回去研究的。很多的租户都是被他们诱骗先交了钱，要想盖章的话就等他们的章拿盖上后再通知你去拿。他们这个签订合同的过程根本就是不对等的，是采用诱骗、欺诈的方法实施的，对于我们广大租户来说是显失公平的合同，明显的利益都在他们一方，对商户没有任何保护，让他们占尽利益。所以今后大家跟这样的奸商打交道要特别留意合同条款，任何口头承诺都是无用的，一定要看到白纸黑字加带印章的东西，而且要仔细辨明其条款。

等你顺着他们的套子交了款，签了主张他们自己利益的所谓"合同"后，就任由他们的摆布了，他们知道你们跑不掉，就开始忽悠要入场的商家了。

去年底，发展商以前一个叫欧阳的招商经理，在招商极其不利的情况下，也没有通知招进去的商户统一开会，私自通知招进去的第一批十几家散户装修、进货开业。而后来时间一到，大家到场，才知道上当受骗：诺大的商场（第一期有八九十户的，只招到十几家）空空荡荡，根本就没有办法开起来，一开张就得关门（在他们对面的步补升商场就是这样倒闭的），害得很多小商户进的货也没法摆放，有的进货至今还堆在自己家、放在仓库里，损失惨重。后来在大家一致的强烈要求和投诉下，发展商才勉强给出临时的位置来供商户摆放。而那时，已经临近过年，一切都毫无意义了，进的货也卖不出，堆积成山。

而后来得知他们公司那个姓"欧阳"的招商经理，因为利用公司的有利条件私下拿了一楼商户谈条件要求"关照"当时进场费和铺租的"红包"又没有满足到那些商户的要求反被商户联合起来告到公司去而离职，拍屁股走人了。留下的这个烂摊子就让公司出面收拾，可见他们公司内部是多混乱和黑暗。

谨此转告，希望广大的商家不要再进"展源昌"公司设置的圈套，被他们蒙骗造成投资的损失。