温哥华屋价连跌两月仍较去年同期升5%

2008-08-08 07:33 过去两月大温地区放盘物业数量继续高于成交量，大温屋价已经从2008年的高峰期回落。

根据大温及菲沙河谷两大地产局的综合房屋登记销售屋价指数（MLSLink HousingPrice Price）显示，自2008年5月以来，各类住宅物业售价都见下调。其中大温独立屋在今年6月至7月跌约2.3% ，孖屋跌1%，柏文物业约跌2%。

大温地区各类住宅物业的标准价格指标，由2008年5月底的568411元，下跌至2008年7月的556,605元，下调幅度约2.1%。

大温地产局主席瓦特（Dave Watt）说：「我们预期市面将有更多的楼盘减价，以缓和去年底至今年首季间的屋价飙升。 7月市面放盘总量稍低于6月，这有异于近期的趋势。

7月放盘量较去年升四分一2008年7月大温住宅物业销量是2174个单位，比2007年7月售出的3873个单位，下跌了

43.9%。今年7月独立屋、孖屋及柏文的新登记放盘数量是6104个单位，比去年同一月份的4,924个单位，增加了24%。

2008年7月独立屋销量827间，比去年同期的1483间，减少44.2%。今年7月独立屋标准售价是753,165元，比去年7月增约5.4%。

2008年7月柏文单位的销量是966间，比去年7月的销量1674间，下调约42.3%。今年7月柏文单位的标准售价是381687元，比去年同期增加了约4.7%。今年7月孖屋比去年同期销量下降46.8%，售价则上升了5.7%，至473953元。

今年7月，菲沙河谷地产局共录得1284宗交易，比去年7月减少约35％，新登记放盘房屋的数量，则增加约20％。