美国拯救两大房贷公司房利美和房地美的计画分析

2008-07-16 10:23 作者:于倩若、陈家齐 商品投资大师罗杰斯（Jim Rogers）说，美国财政部拯救两大房贷公司房利美和房地美的计画，不啻是"十足的灾难"，两家公司"根本无法偿债"。

罗杰斯接受彭博电视访问时表示，国会若同意财长宝森的要求，准许"二房"透过贴现窗口直接向联准会借钱，且财政部将视需要收购两家业者的股票，纳税人将负担这些债务。此外，他认为此举将造成"美元更弱不禁风，并推升通货膨胀"。

全美12兆房贷中，将近半数由这两家公司融资或担保，在宝森推出对两房的纾困措施以防止信心崩盘后，两家公司的股价14日盘初交易一度双双暴涨20%以上。

65岁的罗杰斯在新加坡说："假如官方没介入，这两家公司肯定破产，他们原本就不该破产。"

罗杰斯说，自己并没有放空房利美，又说美国经济已陷入衰退，可能是二次世界大战以来最糟的状况。他建议买进农产品，因为原物料的牛市还会"持续很长一段时间"。罗杰斯2006年准确预言油价会攀至每桶100美元，而金价每英两会站上1,000 美元。

抢救二房 美提高紧急融资额度

为稳定金融局势，美国政府多管齐下，宣布提高两大房贷龙头房地美与房利美的紧急融资额度，开启贴现窗口，并打算修法让财政部收购" 二房"股票。一连串动作使投资人信心回稳，房地美14日顺利标售债券，股价一度暴涨26%，房利美股价也劲扬31%。

道琼工业指数开盘上涨138点至11,239点，标准普尔500指数与那斯达克综合指数各涨逾1%，但稍后涨幅缩小。

美国财政部长宝森13日（周日）晚间声明说，财政部与联邦准备理事会（Fed）已准备好提供紧急融资，确保房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）拥有足够资金，维护美国房贷市场正常运作。

房利美与房地美直接持有或担保约5.2兆美元房贷债券。分析师表示，美国财政部等于直接担保这些债券不会违约，房地美14日顺利拍卖掉30亿美元债券，拍价高于预期，显示市场信心回温。

美国证券管理委员会（SEC）也发表声明说，主管机关将开始调查散播谣言、意图影响股价的案件。

宝森表示，房利美与房地美在美国房贷市场扮演重要角色，两家公司发行的债券行销全球，攸关全球金融市场的稳定。

宝森敦促国会尽快通过提案，让财政部可以"视需要"买进两家公司的股票，并提高目前对"二房"各22.5亿美元的融资额度。宝森同时建议扩大联准会职能，在监管两家房贷公司的资本条件方面扮演"谘询角色"。

联准会则开启贴现窗口，让二房可以直接向联准会借钱。今年3月贝尔斯登濒临瓦解时，联准会也对券商开放此一融资管道。

宝森的声明显示，美国政府目前无意接管这两大房贷公司。加州IndyMac银行11日遭到政府接管，股票变成废纸。

但高盛公司警告，资料显示二房的亏损程度可能远超出想像，股价可能会再跌30%。一些分析师指出，财政部此举其实是为"二房"收归国有铺路。