北京出现抛售房屋现象

2008-07-14 12:16

今年上半年，大陆不仅股市狂跌，各主要城市的房地产销售业绩也一片惨淡。北京二手房（中古屋）市场出现抛售潮，议价空间已逾一成。深圳官方研究机构甚至呼吁，政府应该推出各种优惠政策以挽救房市跌势。

大陆近半年来多次调升利率，已让许多北京的炒房者付不起银行贷款，纷纷抛售手中的二手房，而且议价空间增加到百分之十以上。投资人表示，“奥运会后房价是降是升谁也说不准，趁现在赚钱得赶紧出手。”

北京地产业界人士分析，目前投资人抛售的原因主要有三。一是个人事业或其他急需资金周转的需要；二是每月还款负担较大，且承担跌价风险；三是部分专业炒家撤资，使普通投资者对后市信心不足。

在上海部分，今年上半年虽然房价平均月涨幅为百分之一点二一，但是仍然比去年下半年的月增速下降超过百分之五。今年上半年，整个房地产市场首次出现了从一九九八年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。

为挽救今年以来一路衰退的房市，深圳官方研究机构率先呼吁“救市”。深圳市房地产研究中心认为，去年以来房价调整，可修正前两年市场过热发展，使房市回归理性，但基于深圳房持续衰退，报告建议政府：减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等税收，以降低交易门槛，收鼓励和促进房地产交易之效。

不过，另有专家反对政府出面救市，认为房地产泡沫越早刺破，房价越早回归理性，金融才能越安全。