东莞厚街镇 空屋率高达3成

2008-06-18 17:24 作者:赖锦宏 因产业转移等原因，东莞许多镇区出租屋空置率大量增加。厚街一项数据显示，目前厚街出租屋空置率高达30%，镇委书记黎惠勤最近要求各领导干部，劝诫当地不要再盲目兴建出租屋。

据南方都市报报导，厚街镇出租屋服务管中心的统计，目前厚街镇的出租屋空置率约为30%，月租金由2006年的每月每间204元人民币，降到了今年的每间190元。这个数据是在全镇各个村里随机抽样250户算出来的平均数，每间单价是以15平方公尺的房间面积。厚街新莞人服务管理中心副主任方增指出，现在厚街全镇的出租屋市场已经是严重供过于求。

有人认为，出租屋的空置和这几年产业转移、人员大量流失有关。一位职业部门负责人表示，不能否认租客登记数量的下降，与产业转移有关系，因为与厚街镇中心相比，镇周边工业区出租房的空置率高。数据表明，厚街登记在册的租客数量连年下降，从办理暂住证的数量来看，2005年为40.3万人，2006年为39.1万人，而2007年为32.4万人，租客人数连年持续下降。

但官方则否认这样的说法。厚街镇委书记黎惠勤表示，厚街产业重在升级而非转移，以外资企业为例，虽然去年终止了54家外资企业，但新增了42家，同时，还有124家增资扩厂。人员并没没有出现大的流动，从这方面来说，厚街镇出租屋的主要租客，并没有大幅减少。

另外，众多出租屋空置的原因，方增认为，主要是因为私人出租屋爆发式增长，加剧了市场竞争。厚街大量出现私人兴建的出租屋，出租利润也急剧下降。

厚街镇新莞人服务管理中心的统计数据显示，2004年厚街登记的出租屋是14699栋，但到了2008年4月，已增加到了23746栋，四年间增加9047栋。

(文章仅代表作者个人立场和观点)