台商西征实录: 合约解释　气死台商（上）

2008-05-21 00:32 到中国投资订定合约，必须要有最坏打算的心理准备，万一对方不履行合约，是否承受得起打击？如果不能，那就别合作吧！尤其一些官员对于合约指鹿为马解释的本事，台商不被气死也半条命了！

孙永临是一个贸易商，每年要向中国及东南亚的台商采购美金1000万以上音响设备，销往欧美。1995年底，他看中上海徐家汇商圈的汇金大楼，一共AB两栋，他在A栋大楼的18楼买了两户，一户住家，另一户作为办公室，花了70多万美金。

购屋合约中规定1997年7月30日以前交屋，如果到时不能交屋，愿意退还购屋的全部金额，并支付50%的违约金。另外，在合约、产品说明书及文宣广告中，清楚地说明9楼到28楼是住、办两用，他买的是18楼，当然可以住家也可以办公。

在约定交屋时间前一个月建商要把A栋变成旅馆，请孙先生前往上海谈谈，是否愿意把合约中购买的A栋房子改到B栋，孙先生经过仔细观察后，发现B栋的房子白天西晒、晚上又被探照灯照射，景观也比较差，因此没有同意，还是要求维持原合约的内容。

令人扼腕的是交屋时间整整晚了一年半，根据合约，孙永临可以要求退还购屋款，外加50%的违约金，但是建商就是不肯退钱，出于无奈孙永临只好告上法院。两年下来，初审是赢了，对方上诉，孙永临却输了，上海中级人民法院做出终审判决，理由是「孙永临接受协商，即代表放弃合同约定」，真的让人啼笑皆非，建商请求屋主换屋，孙先生好意去谈却变成接受协商，给建商延误交屋一个藉口。（待续）