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成都最大烂尾楼被震裂 业主更加恐慌

2008-05-14 04:45 桌面版 正體 0
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四川省汶县的大地震给住在成都“国际大都会”这个当地最大的烂尾楼的2千名业主带来更大恐慌,他们的住房内部墙面被震出裂缝,地震当日人们整夜打地铺露宿街头。因害怕余震人们今晚仍然不敢回家过夜。他们表示在痛苦中煎熬了15年之久,目前没有安全感,更加心惊胆颤,强烈要求政府通过这次地震重视民生,把这个历史遗留问题彻底解决。

地震导致墙面裂缝 露宿街头

13 日,住在四川省会成都市郫县犀浦镇“国际大都会香港花园”的业主痛苦无奈的对大纪元表示,前一天汶县的大地震波及成都,他们所在的郫县犀浦镇虽不算重灾区,但他们被冠以国际大都会美名,实则为烂尾工程的住房墙体被震出了裂缝,余震的不断发生使业主们夜里不敢住在家里。其中年过60、70、80的老人有数百之多。

业主张先生对记者说,地震当晚差不多家家户户都在楼下搭地铺过夜的,给他们的生活带来极大不便。13日白天人们回家料理生活,但无法预测是否还会有余震,所以夜晚还可能在外露宿。

提起“国际大都会”,业主们说那是郫县南大门的门面,客运到都江堰、九寨沟必经之路。但同时也是“烂的不能再烂、乱的不能再乱、被社会遗忘15年的典型烂尾工程” 。

业主表示,“国际大都会”目前共有2100多户业主。其中有340多户房屋产权只是一张白纸,1700多户房子只有一份商品合同无产权证,无土地使用证。去年他们成立了维权委员会,5名业主代表出面与政府和法院交涉,希望他们的问题受到重视,但仍遭到与过去十几年相同的推逶。“经历了15年水深火热的煎熬,人生能有几个15年?”

一位业主说,“国际大都会”是1993年时任四川省省长肖秧,与香港东洋集团在郫县最早开发的房地产。96年开发商没有按他们广告上吹嘘的建全所有的工程,配套设施搁置的情况下跑了,留下房屋层层漏水,杂草丛生,管道老化破旧,治安混乱,入室盗窃屡次发生,合法人身权利得不到保障,政府又无人理会的烂尾工程。98年肖秧死了。

烂尾工程演变过程

据业主介绍,“国际大都会”,是1993年时任四川省政府省长的肖央到香港引进的投资项目,港商陈冠杰到大陆曾受到中共高官李瑞环、罗干和肖秧的接见。陈冠杰以香港东洋集团成都房地产开发有限公司法人代表注册。

93 年7月,位于郫县犀浦镇317国道旁的农民土地被征收,在原地以“国际大都会香港花园”命名,首期项目开工。94年底,13栋住宅楼,18万平方米, 1800套住房相继完工。95年下半年底开始交房。这时,位于二环线的成都五大花园相继开工。以666元/平方米低于国际大都会香港花园888元/平方米的开盘价向社会推出。

96年初,部份业主要求降低房价,他们三五成群,到陈冠杰办公室捣毁门窗,砸烂电话,打伤工作人员,甚至有人拿菜刀追杀陈冠杰,加上媒体夸大、失实的报导,导致双方矛盾升级。

96年下半年,陈冠杰带着他的高层管理人员在房子还没有进行权威性检查验收,一些辅助设施还未到位的情况下,撤离成都,出走广西桂林。留下一个占地250亩的典型烂尾楼盘。

东洋公司的撤离,没拿到两证的业主是最大的受害者。15载过去了,据初步估算:“国际大都会”1/3的房子空闲,1/3房子出租,1/3购房者自住。

业主指出,开发商和业主发生冲突时,地方政府理应站出来做劝解、协调工作,但其却回避,推卸责任。引进项目时鲜花、美酒、赞词;出了问题却装聋作哑,不保障老百姓的权益。将开发商告到成都中、高级法院,法院又有意偏袒不作为,有失法律公正。几经周折,至今没有形成强制执行的法律权威。

烂尾楼盘烂到什么程度

业主受访时指出,当初开始破土动工就打广告销售,广告说要建欧美风格的商品房。“国际大都会”由一个罗马广场,一个养鱼池和30幢居民楼组成。还有医院学校、歌舞中心、宾馆等等。但事实上楼群未建完,配套设施没有兑现开发商就撤了。

“如今,罗马广场的喷水池设施早以撤除,20根罗马柱、涂层脱落,养鱼池因缺水而干枯。30幢楼房不死不活没有一点生气。其中5幢没窗没门,是空架子,风雨浸蚀,破烂不堪。虽已交房但没人住,所以数十家铝合金门窗被盗劫一空,低矮的铁花围墙,等于虚设,四通八达,盗贼进出自如”。

“自来水管道锈蚀严重,业主自掏腰包进行维修,养鸡、养鸭、养狗屡禁不止。马路严重损坏,缺少资金维护,房子,环境质量太差,入住率低的可怜,低廉的房租成了一批又一批农民搬迁的过渡房,外来人口租房偏高,人员杂乱,盗窃案件屡屡发生,更有甚者发生抢劫、绑架事件。就烂到这种程度。”

业主的强烈要求

业主还透露,06年8月29日,成都市停工办(市政府下属的职能部门)付主任陶辉,召开记者招待会发布信息,随后《华西都市报》第一版发表《成都治伤疤明年告别烂尾楼》,提出成都将成为没有烂尾楼的省会城市。同一天,《成都商报》第五版刊登《年内搞定最后七个烂尾楼》,点名提到“国际大都会”。

然而1年8个月过去了,政府有如放了一个哑炮,没有了下文,业主们燃起的希望之火破灭了。

“国际大都会”的业主表示,目前他们要求对烂尾楼进行二次开发,这是对政府、开发商、业主三赢的重大举措。要求东洋集团重回成都,面对历史遗留问题。炸掉重建是最佳方案。必须考虑2100户异地搬迁约3亿资金的费用、30栋楼房的撤除、垃圾运输等数千万元的费用等。

“我们强烈要求这次地震,能促使领导以人民群众的疾苦为本,迅速、果断地处理好这项历史遗留问题,希望不要看到我们集体上访”。

记者今日给成都市有关政府单位的电话都打不通。


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