美最大房贷商预言今年美国房市“严重疲软”

2008-05-07 17:10 美国最大抵押贷款商联邦全国抵押贷款协会（简称"房利美"）6日称，今年美国住房市场将"严重疲软"，并导致住房抵押贷款拖欠还贷和丧失抵押品赎回权比例继续上升。

房利美说，今年第一季度美国房价下跌速度"超出所有人预期"，全年房价跌幅将达7％到9％，高于其原先预测的5％到7％。

房利美当天还发布财报说，今年第一季度公司净亏损22亿美元，而去年同期为盈利9．61亿美元。尽管业绩跳水，但由于其监管部门宣布，计划把对该公司额外资本储备比率的要求由目前的20％下调至15％，房利美股价因此大幅上涨。

房利美和联邦住房抵押贷款公司（简称"房地美"）是由美国国会创建的抵押贷款公司，其主要职能是购买抵押贷款资产后将其重新打包为债券出售给投资者，从而支持美国房地产市场。