房市专家席勒：美房市跌幅恐超越大萧条时期

2008-04-24 14:41 长期预测美国房市存在泡沫的经济学家席勒（Robert Shiller）周二警告，美国房市这波衰退造成房价下跌的幅度，恐将超越美国经济大萧条时期。

席勒指出，美国房价在1930年代经济大萧条时期跌了30％，当前这波房价跌势很可能突破那样的跌幅。美国房市这一次景气循环在2006年触顶，此后，全美房价已经跌了15％。

席勒在耶鲁大学教授经济学，他创立了标准普尔/凯斯席勒房价指数，该指数被视为美国房价权威指标。

席勒认为，美国房价将继续大幅下跌。外界认为席勒的看法过于悲观，他也坦承，但他表示，不动产景气循环一般要用上数年做盘整，美国史上期间最长的全国房市景气是从1997到2006年，其间房价经通膨调整后涨幅约85％，而接续的美国房市不景气会如何发展尚属未定之天。