香港租金 全球最贵

2008-04-18 00:11 三房高级公寓 月租29万

国际人力资源研究分析机构ECA International公布2007年全球住宅租金昂贵城巿排行榜，香港连续两年高踞榜首，三房没有家具的高级公寓平均每月租金7万5925港元 (台币29万4000元)，而且亚洲城市在全球前十大里占了六个。

亚洲地区的租金平均约为3820美元 (台币11万5000元)，远高于2950美元的全球平均值。区内经济发展蓬勃和高档住宅需求增长，是房租劲扬主因。

全球十大租金昂贵城市里的其他亚洲城市是东京 (第四)、孟买 (第六)、首尔 (第七)、新加坡 (第九)、胡志明市 (第十)。

中国排名最前的是上海，从2006年的第八变成第12。北京排第16。北京租金有可能因奥运会而大幅攀升，但相关影响可能不会持久。

纽约 (第三)、伦敦 (第五)和委内瑞拉的卡拉卡斯 (第八)补足十大。

香港和亚洲第二、全球第四的东京，差距日增，因为日本2007年资本市场大致稳定发展，租金无大动荡。

汇价波动 上海新加坡涨

比较世界各地的住宅租金，外汇价格波动扮演颇有意思的角色。以美元为参考币值，新加坡或上海的租金上升并非意外，因为新币和人民币兑美元升值。

莫斯科、纽约、东京、伦敦及首尔租金高，主要反映这些些地区的昂贵生活成本。孟买和胡志明市租金上升，则是需求增长带动。