葛老：美国房价可能远在明年初以前止跌回稳

2008-04-08 13:37 根据彭博社报导，前美国联邦储备局(Fed)主席葛林斯潘表示，随着市场待售屋减少，跌跌不休的美国房价可能远在明年初以前止跌回稳，有助美国经济回春。

在德意志银行赞助与彭博社共同主办下，葛老在华府透过卫星视讯对东京举行的一项会议发表演讲指出，「房市直到明年初才会接近消化掉市场上大部份的余屋，但房价十分可能远在此之前回稳。」

葛老说，美国房市景气荣枯与仰赖包装抵押贷款证券商品的金融市场走势息息相关。联准会主席柏南奇(Ben Bernanke)等决策官员已强调房价下挫是美国经济面临的头号风险，可能进一步冲击家庭财富缩水和消费者勒紧荷包。

葛老说：「一旦房市开始回稳，尤其是如果实质经济没有陷入严重的衰退，如此一来，我们可预期将开始复苏，但它将是步履蹒跚。」

葛老表示，次级房贷崩盘风暴造成的破坏程度要数月后才见分晓。「看起来好像流动率将大增，但在今年下半年以前不会出现。」

葛老表示，目前经济成长放缓将平抑通膨，但之后随着经济复苏，通膨将卷土重来。

葛老执掌联准会18年，而在2006年退休。去年美国次级房贷崩盘风暴引发广泛的金融危机，外界抨击葛老任内的决策难辞其咎。基金经理人WilliamFleckenstein近期出书「葛林斯潘的泡沫」，直指葛老是过去股市和房市大涨的帮凶。

为了因应网络科技泡沫化及911恐怖攻击事件的冲击，葛老在2001年启动降息，将利率由6.5%调降至1.75%，之后在2003年进一步降息至1%，创45年最低的利率水平，其后维持利率在这个水平不动长达一年之久。

葛老今天表示，「当前的信用危机是半个世纪，甚至更久以来，最令人痛苦的一次。」