房价下跌 深圳出现负资产

2008-03-30 12:04 中国大陆的房地产价格近期急跌，令深圳市不少市民成为"负资产"，而专家估计当地目前有五千户"负资产"。

新浪网今天转述报导指出，从去年底起，广东省不少城市房价陆续下跌，让一些刚购买房子的业主吃大亏，深圳甚至有人希望退房或要求开发商补差价。

报导引述深圳的王先生说，去年七月他透过贷款购买了一间七十六平方米的房子，当时每平方米的平均价为人民币一万六千元。今年二月，均价下跌至一万一，总值大约少四十万元。

报导引述专家说，按照深圳从去年下半年到现在的新建商品房销售数量估算，未来一段时间因房价下降而遭遇资产缩水的业主可能将不低于五千户。

当地的开发商及律师认为，由于房间都是透过合法程序购买，开发商不可能向市民做出任何补偿，市民必须承担投资风险。

一九九八年香港受到亚洲金融风暴冲击，股市和房地产价格暴跌，房价一般下跌百分之五十左右，期间不少市民仍要按照当初的购买高价向银行缴付贷款，媒体形容这些人为"负资产"。

但随着香港房价回升，目前"负资产"问题基本上已经解决，一些豪宅的价格甚至创下新高。

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