奥运主场馆地区“钉子户”抵抗强拆

2008-03-27 00:05

"老八路"和他家的房子

在北京市奥运村地区办事处仰山村（原北京市朝阳区洼里乡仰山村）有村民拒绝拆迁，一直坚守家园，成为所谓拆迁"钉子户"。 奥运村地区办事处是2008年北京奥运会主场馆所在地区，包括国家体育场（俗称"鸟巢"）、 国家游泳馆（俗称"水立方"）等许多场馆都在该区域内。获知上述消息后，民生观察在北京的志愿者昨天专程前往仰山村进行了实地调查。

据悉，2005年4月开始，仰山村村民被以建奥林匹克森林公园和奥运绿化的名义要求搬迁，几年下来，近五百户村民绝大部分被迫搬走了，房子也拆了，但直到今天，仰山村还有三户村民拒绝签署拆迁协议，拒绝搬迁，三户村民现都住在自家房子里，随时准备抵御到来的强拆行动。这三户居民分别是孙永梁家（产权人为其岳父岳母）、王连民家和苏先生家。

据孙永梁先生等人向我们介绍，当局要求他们签署拆迁协议，采用的仍是2001年北京市87号拆迁令，每平方米给出的土地补偿价是2500元，房子补偿价为每平方米800元，再加上屋内装修、不可移动财物等共计每平方米补偿价约为4000多元。除了货币补偿外，没有安置房。仰山村及邻近羊坊村村民调查证实，他们房子被拆前，开发商北辰房地产公司与当地政府达成了给拆迁户建十九万平方米的安置房的协议，但事后，安置房全部按市场价对外高价销售了。

三户居民说，他们现在周边的房价已达到一万五千元每平方米左右，现在他们拆迁户得到的房子补偿不到市场房价的三分之一，北京市的经济适用房的价格都达到了每平方米4550元。大家都要求在原址周边购房，但用拆迁补偿款根本不足以在周边地段买到房子。

除了房价外，三拆迁户还认为拆迁方有许多违背拆迁法律规定和拆迁程序的地方。如超越权限征用土地，仰山二期工程占地都达到了一百多公顷，应由国务院审批；不能向拆迁户提供有效的规划方案；选择拆迁公司时，招投标违法，有的拆迁公司没参加招投标，却获得了拆迁资格，有的中标公司进行了转标；评估公司不具备评估资质等。

由于以上原因，三户居民都采取了法律诉讼的维权手段，他们将北京市朝阳区房管局推上了法庭，控告其违法下达拆迁许可证。诉讼的结果是他们不仅未从法院那儿得到有效的救济，其中的苏先生还遭到拘留。苏先生对我们说，他从2006年开始，就多次到北京市朝阳区法院起诉朝阳区房管局，都被以不符合起诉条件为由不予立案。2007年12月，他和妻子再到朝阳区法院立案庭起诉，法院这次不仅不予立案，连不立案的理由也不给了。在这种情况下，苏先生对与法官的谈话进行了录音，立即招致了法院人员的殴打和非法拘禁，他和妻子于当晚被以"以暴力方法威胁法院工作人员"为由各拘留十五天。

现在，这三户"钉子户"都随时面临被强拆，但他们都拒绝签署拆迁协议，都拒绝搬迁。苏先生说他要让更多拆迁户认识到强拆背后的东西；王连民参加过解放战争，出身于重机枪手，被人称为"老八路"的老父亲则表示他家房子若被强行拆了，他立即到国务院去；孙永梁则表示他要"以死抗争"。

我们呼吁北京市朝阳区各方，采取措施，依法拆迁，文明执法，与拆迁户多沟通多协商，充分尊重拆迁户的合法权益和利益，这样才符合奥运的精神和原则。我们将继续关注这一地区拆迁活动的进展。